2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（中英雙語）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（中英雙語）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的編號(hào)為的商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃范圍租賃范圍包括店鋪內(nèi)的全部空間及店鋪外部相應(yīng)的使用權(quán)，如店鋪門前的攤位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，若X日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和更換，如照明、空調(diào)、電器設(shè)備等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間因承租人的原因?qū)е碌膿p失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的通知終止合同的一方應(yīng)至少提前30日書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知12.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知的有效期通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為有效。第十四條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相符合；（3）第三方應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按約定獲得收益；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)（1）遵守甲乙雙方的合同條款；（2）按照約定提供相關(guān)服務(wù)或商品；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的收益總額。3.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定引入第三方；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方開始履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方退出5.1第三方退出的條件（1）第三方與甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）第三方按照約定向甲乙雙方支付退出費(fèi)用（如有）；（3）第三方不再享有合同約定的權(quán)利；（4）第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方按照約定支付退出費(fèi)用；（4）第三方不再參與合同履行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。合同未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方未同意變更的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。8.2第三方未同意解除的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自解除合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。9.2第三方未同意轉(zhuǎn)讓的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止甲乙雙方如需終止合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。10.2第三方未同意終止的處理甲乙雙方未經(jīng)第三方書面同意，擅自終止合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件6：轉(zhuǎn)租同意書附件7：提前終止合同通知書附件8：違約行為記錄表附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：合同終止協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件3：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件應(yīng)明確租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，包括甲乙雙方的義務(wù)等。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明，證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。附件6：轉(zhuǎn)租同意書本附件應(yīng)記錄甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。附件7：提前終止合同通知書本附件應(yīng)明確甲乙雙方提前終止合同的條件和通知期限。附件8：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方和第三方的違約行為，包括違約的具體情況和處理結(jié)果。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件10：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序和涉及的權(quán)利義務(wù)。附件11：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序和涉及的責(zé)任劃分。附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和涉及的權(quán)利義務(wù)。附件13：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)明確合同終止的條件、程序和涉及的責(zé)任劃分。附件14：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能履行合同約定的支付租金義務(wù)；2.甲乙雙方未能履行合同約定的維修義務(wù)；3.甲乙雙方未能履行合同約定的通知義務(wù)；4.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更、解除、轉(zhuǎn)讓或終止合同；5.第三方未能履行合同約定的提供服務(wù)或商品義務(wù)；6.第三方未能履行合同約定的遵守甲乙雙方合同義務(wù)；7.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或退出合同關(guān)系。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：如果甲乙雙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。