住房貸款借款合同

第第頁(yè)住房貸款借款合同20**房屋借款合同范本借款合同，是當(dāng)事人商定一方將確定種類和數(shù)額的貨幣全部權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于確定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，供應(yīng)貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長(zhǎng)期借貸合同。按合同的行業(yè)對(duì)象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支出利息的合同。房屋借款合同貸款人（甲方）：_______________________借款人（乙方）：_______________________甲方與乙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方依據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_(tái)______________________（大寫(xiě)）___________________________（小寫(xiě)）______________。第二條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號(hào)_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為_(kāi)________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。第四條貸款利率依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（一）_________年______月_______日，金額：__________________；（二）_________年______月_______日，金額：__________________；（三）_________年______月_______日，金額：__________________；第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告停止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決議是否解除或連續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共______期。乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)定期歸還貸款本息，如未按商定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息。第十二條乙方不定期支出貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支出的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不行撤銷，并作為修改本合同的增補(bǔ)通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完善解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立刻提前歸還部分或全部貸款本息（包含逾期利息），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（一）乙方違反本合同的任何條款；（二）乙方本人因失去民事行為本領(lǐng)、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或資產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款本息的義務(wù)；（四）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未定時(shí)歸還貸款本息；（五）依據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的商定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的更改第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需更改本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面看法，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意爭(zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：（一）提交_________所在地人民法院訴訟解決；（二）提交_________仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包含（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支出。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q議以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支出之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款（一）______________________________________________________；（二）______________________________________________________；（三）______________________________________________________。第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并舒適________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。貸款人住處：____________________電話：__________________________傳真：__________________________郵政編碼：______________________甲方：（公章）________________負(fù)責(zé)人：（簽字）_________________________年_________月________日借款人住處：____________________身份證號(hào)碼：____________________存款賬號(hào)：______________________電話：__________________________郵政編碼：______________________乙方：（蓋章）___________________________年_________月________日20**個(gè)人房屋借款合同篇2:房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同合同編號(hào)：立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于購(gòu)買、建造自用住房，售房單位為（售房單位全稱），為維護(hù)甲乙雙方利益，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款方法》及（貸款銀行全稱）的增補(bǔ)規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶。四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物認(rèn)真清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予懲罰，但上述情況一年不得超出兩次。逾期超出一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超出的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方定期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未定期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不連續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力連續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)樂(lè)觀幫忙乙方督促甲方定期歸還借款本息。在甲方不能定期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必需無(wú)條件地負(fù)責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立刻通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。十六、增補(bǔ)條款：甲方簽名（章）：住址：電話：乙方簽名（章）：住址：電話：還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：住址：電話：篇3:農(nóng)信社委托貸款合同甲方：乙方：河南省**縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過(guò)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方就其委托款項(xiàng)，對(duì)外發(fā)放短期貸款。二、甲方必需在乙方開(kāi)立基本帳戶，委托款項(xiàng)存入該帳戶。三、乙方就為委托款項(xiàng)可以發(fā)放下列形式貸款：1、存單質(zhì)押貸款；2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；3、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款；4、經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他貸款。四、乙方利用甲方委托款項(xiàng)可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必需甲方書(shū)面確認(rèn)；甲方可直接指定借款人，書(shū)面通知乙方對(duì)其發(fā)放貸款。五、委托貸款利率1、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的11.5倍。2、逾期、擠占挪用貸款，依照國(guó)家逾期、擠占挪用利率計(jì)付利息。3、國(guó)家貸款利率調(diào)整，委托款項(xiàng)貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。六、甲方依照貸款利息收入的25%30%向乙方支出委托貸款手續(xù)費(fèi)。七、利用委托款項(xiàng)發(fā)放貸款，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。八、對(duì)委托款項(xiàng)貸款，乙方應(yīng)盡力清收。對(duì)借款人信用情形更改威逼款項(xiàng)安全的，乙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。法律文書(shū)生效后，乙方應(yīng)在法定期間內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行。九、甲乙雙方按月對(duì)帳，乙方應(yīng)按甲方要求供應(yīng)帳戶資金更改的對(duì)帳單等資料。十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費(fèi)后，將利息剩余款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方基本帳戶。十一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方同意，不得單方更改或解除本合同。十二、委托款項(xiàng)貸款到期，借款人申請(qǐng)展期的，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超出貸款期限。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以