房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入伙協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入伙協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)過充分的協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事項達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。1.合作方式合作雙方確定共同出資成立____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。公司注冊資金為____________萬元，其中甲方出資占股____________%，乙方出資占股____________%。2.合作項目本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目為__________________，該項目包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程施工、市場營銷和銷售等環(huán)節(jié)。3.合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年，期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。4.合作分工1.甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措、市場營銷及銷售工作，并負(fù)責(zé)與政府部門的溝通與協(xié)調(diào)。2.乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理及后期的物業(yè)管理工作。3.雙方應(yīng)定期召開會議，檢查項目進(jìn)展情況，確保合作順利進(jìn)行。會議記錄由雙方共同簽字確認(rèn)。5.保密條款雙方均應(yīng)對在合作過程中所獲悉的商業(yè)秘密及技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若一方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.收益分配1.合作項目所產(chǎn)生的利潤按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方分得____________%，乙方分得____________%。年度分紅應(yīng)在每年____________月進(jìn)行，分紅前需對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.乙方可根據(jù)項目進(jìn)展情況，申請預(yù)支薪酬，該薪酬將從其年終分紅中扣除。7.合作保障措施1.任一方未經(jīng)對方書面同意擅自退出合作，責(zé)任方需賠償對方因該行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在不可抗力事件發(fā)生時，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，權(quán)益分配依據(jù)雙方事先約定的比例進(jìn)行。8.違約責(zé)任1.任何一方未能履行協(xié)議中的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，首先進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.其他事項1.項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、材料采購等由甲方負(fù)責(zé)，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.合作過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方書面同意。3.若項目中止或終止，雙方應(yīng)對已投入的資金及其他資源進(jìn)行合理清算與分配。10.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.補(bǔ)充條款如需對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：______________