2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)交易流程1.3中介服務(wù)費用2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3中介公司信息3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格3.3付款方式及時間3.4過戶手續(xù)及時間4.中介公司的義務(wù)與責任4.1房源信息真實性4.2保密義務(wù)4.3促成交易成功5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3違約責任6.中介服務(wù)費用支付方式6.1支付時間6.2支付金額6.3支付條件7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)交付條件10.3房產(chǎn)交易稅費11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的簽字蓋章12.1雙方簽字12.2中介公司蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介公司為賣家與買家提供房產(chǎn)交易服務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的房源與買家、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2房產(chǎn)交易流程（1）雙方與中介公司簽訂房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同；（2）中介公司根據(jù)雙方的需求匹配合適的房源與買家；（3）雙方對房源進行看房，達成購房意向后簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（4）中介公司協(xié)助雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的條款支付購房款項；（6）中介公司協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（7）雙方按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。1.3中介服務(wù)費用中介公司為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包含中介公司為本次交易所付出的各項成本及報酬。2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息賣家的姓名或名稱：【】；賣家身份證號碼：【】；房產(chǎn)地址：【】；房產(chǎn)證號碼：【】。2.2買家信息買家的姓名或名稱：【】；買家身份證號碼：【】；聯(lián)系方式：【】。2.3中介公司信息中介公司的名稱：【】；中介公司的營業(yè)執(zhí)照號碼：【】；中介公司的聯(lián)系方式：【】。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米，房屋用途為【】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【】。3.2交易價格雙方確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3付款方式及時間（1）簽署《房產(chǎn)買賣合同》后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；（2）定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；（3）首付款支付后【】日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【】元整。3.4過戶手續(xù)及時間（1）簽署《房產(chǎn)買賣合同》后【】日內(nèi)，雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）貸款手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.中介公司的義務(wù)與責任4.1房源信息真實性中介公司應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，如因中介公司提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗的，中介公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2保密義務(wù)中介公司應(yīng)對交易雙方的個人信息及交易信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。4.3促成交易成功中介公司應(yīng)盡最大努力促成交易成功，如因中介公司的原因?qū)е陆灰资〉?，中介公司?yīng)承擔相應(yīng)責任。5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責任5.1賣家義務(wù)賣家應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買家。5.2買家義務(wù)買家應(yīng)按照約定時間支付購房款項，協(xié)助中介公司辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.3違約責任如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易失敗或給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的【】%。6.中介服務(wù)費用支付方式6.1支付時間買家應(yīng)在中介公司協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。6.2支付金額買家應(yīng)支付給中介公司的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.3支付條件買家支付中介服務(wù)費用的條件為：（1）中介公司已按照本合同約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；（2）中介公司已按照本合同約定提供完整的服務(wù)。8.合同的解除與終止8.1解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。8.2終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)交易，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的。8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會、村民委員會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的效力與期限10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解除、終止或終止后，其效力相應(yīng)消失。10.2合同期限本合同的期限為自簽署之日起至雙方完成房產(chǎn)交易并支付中介服務(wù)費用完畢之日止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時間賣家應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。11.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過戶至買家名下；（2）所有購房款項已支付完畢；（3）房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵。11.3房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字雙方（賣方、買方、中介公司）代表在此頁簽字，以證明本合同的效力。13.2中介公司蓋章中介公司應(yīng)在合同上蓋章，以證明本合同的效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：中介服務(wù)費用支付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，包含戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系、住址等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰，表明賣家的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求：房產(chǎn)交易稅費計算明細應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰，包含貸款金額、利率、還款期限等所有相關(guān)信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等所有相關(guān)文件。附件八：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求：中介服務(wù)費用支付憑證應(yīng)清晰，表明支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。2.買家未按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致交易延遲或失敗。3.中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或?qū)Ψ綋p失。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的5%。2.如因違約行為導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)退還已支付的定金、首付款等。3.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：賣家未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法按時入住新房。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)承擔違約責任，支付給買家違約金，并退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途等。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的證件。4.戶口本：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，記錄家庭成員戶籍信息的簿冊。5.婚姻狀況證明：指由民政部門頒發(fā)的，證明個人婚姻狀況的證書。6.契稅：指按照房產(chǎn)交易價格的一定比例，由買方支付的稅費。7.個人所得