2024年商業(yè)樓宇清潔服務協(xié)議

2024年版商業(yè)樓宇清潔服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1商業(yè)樓宇定義1.2清潔服務定義2.服務內(nèi)容與標準2.1清潔服務內(nèi)容2.2清潔服務標準3.服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.服務開始與終止5.1服務開始日期5.2服務終止條件6.雙方責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件14.其他條款14.1合同的補充14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1商業(yè)樓宇定義1.2清潔服務定義第二條服務內(nèi)容與標準2.1清潔服務內(nèi)容（1）日常清潔：每日對樓宇公共區(qū)域進行清潔，確保清潔效果達到約定標準；（2）定期清潔：對樓宇的窗戶、電梯、空調(diào)通風系統(tǒng)等設施進行定期清潔，確保設施正常運行；（3）特殊清潔：針對突發(fā)情況或特定事件，乙方應提供及時的specialcleaningservices，確保樓宇環(huán)境的安全與舒適；（4）垃圾處理：按照當?shù)匾?guī)定和甲方要求，負責樓宇垃圾的分類、收集和處理。2.2清潔服務標準（1）地面：保持地面干凈、整潔，無垃圾、污漬等；（2）衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間衛(wèi)生、無異味，設施干凈完好；（3）電梯：電梯內(nèi)部整潔，按鈕、扶手等設施無污漬；（4）公共區(qū)域：大廳、走廊等公共區(qū)域干凈整潔，無明顯污漬；（5）外墻：樓宇外墻定期清潔，無明顯污漬、灰塵。第三條服務時間與地點3.1服務時間乙方應按照甲方要求，在正常工作日及國家法定節(jié)假日提供清潔服務，具體服務時間如下：（1）工作日：上午7點至下午6點；（2）國家法定節(jié)假日：根據(jù)甲方要求提供服務或提前協(xié)商確定。3.2服務地點乙方應在甲方指定的樓宇范圍內(nèi)提供清潔服務，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。第四條服務費用與支付4.1服務費用本協(xié)議服務費用為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，用于支付乙方提供的清潔服務。4.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的付款周期，通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條服務開始與終止5.1服務開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務開始日期為___________年___________月___________日。5.2服務終止條件有下列情形之一，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議：（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任與義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用；（2）甲方應協(xié)助乙方開展清潔服務，提供必要的便利條件；（3）甲方不得干涉乙方的清潔服務過程，但有權要求乙方按照約定標準提供服務。6.2乙方責任與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供清潔服務；（2）乙方應確保清潔服務達到約定標準；（3）乙方應妥善保管甲方提供的keys,accesscards等資料，不得泄露給第三方；（4）乙方應在約定時間內(nèi)完成清潔服務，確保樓宇環(huán)境的安全與舒適。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的1%支付違約金；（2）甲方未協(xié)助乙方開展清潔服務，或者干涉乙方清潔服務過程的，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求甲方賠償因此造成的相關損失；（3）乙方未按照本協(xié)議約定提供清潔服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務，并有權要求乙方支付遲延提供服務的違約金；（4）乙方未妥善保管甲方提供的資料，導致資料遺失、損壞或泄露的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的利潤損失、維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：甲方：____________________________乙方：____________________________第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同失效條件本協(xié)議因履行完畢、解除或終止而失效。第十四條其他條款14.1合同的補充本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同的附件本協(xié)議附件為：附件1：清潔服務內(nèi)容與標準附件2：服務時間與地點附件3：服務費用與支付附件4：違約責任與賠償附件5：爭議解決方式甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：清潔服務內(nèi)容與標準詳細列出乙方應提供的清潔服務內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、定期清潔、特殊清潔和垃圾處理。同時，明確清潔服務應達到的標準，如地面、衛(wèi)生間、電梯、公共區(qū)域的清潔要求。附件2：服務時間與地點具體列出乙方提供清潔服務的時間，包括工作日和國家法定節(jié)假日。同時，明確服務地點，如辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。附件3：服務費用與支付詳細列出服務費用的金額、支付方式和費用調(diào)整的條件。包括付款周期、支付金額、支付時間等。附件4：違約行為與賠償具體列出雙方在合作過程中的違約行為，如未支付服務費用、未提供清潔服務、干涉清潔服務過程等。同時，明確違約責任認定標準和賠償金額計算方式。附件5：爭議解決方式詳細列出雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。示例：甲方在約定支付日期后五天內(nèi)未支付服務費用，乙方有權要求甲方支付500元作為違約金。2.甲方未協(xié)助乙方開展清潔服務，或者干涉乙方清潔服務過程的，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求甲方賠償因此造成的相關損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，自行安排第三方清潔服務，導致乙方損失了一筆訂單，乙方有權要求甲方賠償損失金額。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供清潔服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務，并有權要求乙方支付遲延提供服務的違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成清潔服務，導致甲方辦公環(huán)境惡劣，甲方有權要求乙方在一天內(nèi)完成服務，并有權要求乙方支付1000元作為違約金。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導致資料遺失、損壞或泄露的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在清潔服務過程中，將甲方的重要文件遺失，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致雙方無法履行協(xié)議，雙方應協(xié)商解決或終止協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。在本合同中，違