2024年適用房屋買賣法律協(xié)議模板

2024年適用房屋買賣法律協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋買賣合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方的義務(wù)和責(zé)任6.2買方的義務(wù)和責(zé)任7.房屋買賣合同的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.房屋買賣合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修責(zé)任11.房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證11.4其他重要文件12.房屋買賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.房屋買賣合同的雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.房屋買賣合同的日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息性別：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________1.2買方基本信息性別：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____________，房屋的戶型為____________，房屋的朝向?yàn)開___________。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同當(dāng)天，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）____________年____________月____________日前，乙方支付人民幣_(tái)___________元整；（3）____________年____________月____________日前，乙方支付人民幣_(tái)___________元整；（4）剩余房款人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后____________日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效；（2）房屋無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（4）____________。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)；（4）____________。4.4過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋買賣合同的變更和解除5.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求變更合同內(nèi)容的；（2）________________；（3）________________；（4）________________。5.2解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；（5）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（6）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（7）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（8）________________。第六條房屋買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明的真實(shí)、有效，無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定交付房屋；遵守法律法規(guī)，不得惡意逃避債務(wù)，損害乙方利益。6.2買方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定接收房屋；遵守法律法規(guī)，不得惡意逃避債務(wù)，損害甲方利益；自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門或者相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等權(quán)益一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將戶口遷出房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。10.3家具家電歸屬甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件清單）無償贈(zèng)與乙方。10.4維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明文件。11.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。第十二條房屋買賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第十三條房屋買賣合同的雙方簽字13.1賣方簽字甲方（簽字）：____________13.2買方簽字乙方（簽字）：____________第十四條房屋買賣合同的日期本合同的日期為____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明文件。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。附件四：房屋內(nèi)外部照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)狀況。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電（詳見附件清單）無償贈(zèng)與乙方。附件清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等權(quán)益一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方。該證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，確認(rèn)甲方已將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。附件七：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后提供的戶口遷移證明，證明甲方已將戶口遷出房屋。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。該確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)；甲方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付金額的日千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的日千分之五。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。4.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的百分之十。5.甲方嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的百分之二十。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。假設(shè)房屋交易價(jià)格為100萬元，則違約金金額為100萬元的日千分之五，即每日500元。如果甲方遲延交付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的