2024二手房名稱更改協(xié)議范本

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱更改協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房1.3名稱更改1.4協(xié)議范本1.5版本說明2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.名稱更改的具體內(nèi)容3.1更改項(xiàng)目3.2更改流程3.3更改時(shí)間4.合同的履行4.1履行條件4.2履行期限4.3履行方式5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.1.1賣方：指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同并同意購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2二手房1.3名稱更改1.3.1指買方在購買二手房后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序，將房屋所有權(quán)證上的名稱由賣方更改為自己。1.4協(xié)議范本1.4.1本合同為標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱更改協(xié)議范本，適用于賣方與買方之間的房屋名稱更改事宜。1.4.2本合同的A版表示為本合同的初始版本。1.5版本說明1.5.1本合同的制定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合二手房交易市場的實(shí)際情況。1.5.2本合同的修改和更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方共同簽署。2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證對所售房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.1.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方完成房屋名稱更改的相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋名稱更改所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋名稱更改的相關(guān)手續(xù)。3.名稱更改的具體內(nèi)容3.1更改項(xiàng)目3.1.1房屋所有權(quán)證上的名稱。3.2更改流程3.2.1買方根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，提交名稱更改的申請材料。3.2.2房管部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理。3.2.3名稱更改完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3更改時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成名稱更改手續(xù)。4.合同的履行4.1履行條件4.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。4.1.2房屋名稱更改手續(xù)完成，且買方支付完畢購房款項(xiàng)及relatedfees。4.2履行期限4.2.1合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房屋名稱更改的相關(guān)手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)。4.3履行方式4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定，提供辦理名稱更改所需的證件和材料。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)及relatedfees。5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房屋名稱更改所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.1.2購房款項(xiàng)及relatedfees，由買方按照合同約定支付。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，向賣方支付購房款項(xiàng)及relatedfees。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付購房款項(xiàng)及relatedfees。5.3支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)。5.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向賣方支付房屋名稱更改所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定，提供辦理名稱更改所需的證件和材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按照合同約定，支付購房款項(xiàng)及relatedfees的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以賣方提供辦理名稱更改所需的證件和材料，買方支付購房款項(xiàng)及relatedfees為條件。10.2合同變更10.2.1合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方共同簽署。10.2.2合同變更不得影響賣方和買方的合法權(quán)益。10.3合同終止10.3.1本合同在房屋名稱更改完成后終止。10.3.2本合同在合同雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款11.3.1違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。12.合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示房屋的真實(shí)情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)的法律文件。4.附件四：稅費(fèi)清單附件說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋名稱更改過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.附件五：房屋名稱更改申請表附件說明：房屋名稱更改申請表是買方根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定填寫的申請文件。6.附件六：更名后的房屋所有權(quán)證附件說明：更名后的房屋所有權(quán)證是房屋名稱更改完成后，房管部門頒發(fā)的法律文件，證明房屋所有權(quán)已歸買方所有。7.附件七：付款憑證附件說明：付款憑證是買方支付購房款項(xiàng)及relatedfees的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按合同約定提供辦理名稱更改所需的證件和材料。未如實(shí)向買方提供房屋的真實(shí)情況。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方完成房屋名稱更改的相關(guān)手續(xù)。2.買方違約行為未按合同約定時(shí)間和方式向賣方支付購房款項(xiàng)及relatedfees。未按合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋名稱更改的相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供辦理名稱更改所需的證件和材料，導(dǎo)致買方無法按時(shí)完成名稱更改手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.名稱更改：指買方在購買二手房后，將房屋所有權(quán)證上的名稱由賣方更改為自己。4.購房款項(xiàng)及relatedfees：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購買價(jià)款以及與之相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中的房屋所有權(quán)證是