城市中心房產(chǎn)租賃協(xié)議2024

城市中心房產(chǎn)租賃協(xié)議精選2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃期間費(fèi)用不包含內(nèi)容4.3出租人與承租人各自費(fèi)用承擔(dān)比例5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修決策6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保護(hù)與愛護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還程序與條件12.3合同附件13.附件13.1房屋照片與現(xiàn)狀說明13.2租賃合同續(xù)約條款13.3房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積租賃房屋位于城市中心區(qū)域，具體地址為【填寫房屋地址】。該房屋總面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施。房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)設(shè)施】，如家具、電器等。1.3租賃用途與限制承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途】，如居住、辦公等。承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等可能導(dǎo)致房屋損壞或他人損害的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【填寫租賃開始日期】起生效，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人。雙方另有約定的，從其約定。2.3提前解約條款如出租人或承租人提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付賬戶與時(shí)間承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2租賃期間費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃期間，房屋的通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3出租人與承租人各自費(fèi)用承擔(dān)比例如遇出租人承擔(dān)的費(fèi)用涉及共同使用，承租人應(yīng)按照實(shí)際使用情況合理分擔(dān)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)與維修。5.3重大維修決策如遇需要進(jìn)行重大維修的事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序出租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，出租人應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫百分比】。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫百分比】。9.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從承租人的預(yù)付款或租金中直接扣除。如預(yù)付款或租金不足以支付違約金，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由租賃房屋所在地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.2房屋退還程序與條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。12.3合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋照片等，附件與合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片與現(xiàn)狀說明附件中包含房屋內(nèi)外部照片及現(xiàn)狀說明，作為合同的一部分。13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定續(xù)約條款。13.3房屋設(shè)施清單附件中列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀況。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀說明詳細(xì)列出房屋內(nèi)外部照片，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間的內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等?，F(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、設(shè)施設(shè)備的功能情況等。附件二：租賃合同續(xù)約條款如有續(xù)約條款，應(yīng)詳細(xì)列出續(xù)約的條件、續(xù)約租金的確定方式、續(xù)約通知期限等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明、空調(diào)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；未按約定履行維修義務(wù)；未按約定提供房屋保險(xiǎn)。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或他人損害；未按約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為一個(gè)月租金的20%；賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；解約：違約行為嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.城市中心：指合同約定的租賃房屋所在地的中心區(qū)域。2.租賃房屋：指合同約定的出租人擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。5.提前通知：指在合同約定的期限內(nèi)，一方通知另一方變更或解除合同的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)、維修物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施。本合同中的租賃房屋