分期付款購(gòu)房協(xié)議格式2024年

分期付款購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況3.3購(gòu)房者支付能力評(píng)估4.分期付款計(jì)劃4.1付款總額4.2付款期數(shù)與期限4.3每期付款金額與時(shí)間4.4付款方式與途徑5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.2貸款政策5.3其它優(yōu)惠政策6.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者權(quán)利6.2購(gòu)房者義務(wù)7.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利7.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3例外情況12.第三方服務(wù)與擔(dān)保12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)與責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)14.其它條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：（購(gòu)房者全稱）地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方：（開(kāi)發(fā)商全稱）地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非依法定程序或本協(xié)議另有約定，否則雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，使用性質(zhì)為住宅。2.3房屋現(xiàn)狀描述該房屋現(xiàn)狀如下：____________________（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三條購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明甲方須向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況甲方須向乙方如實(shí)提供自己的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。3.3購(gòu)房者支付能力評(píng)估甲方須通過(guò)乙方認(rèn)可的方式，證明其具有按本協(xié)議約定的分期付款能力。第四條分期付款計(jì)劃4.1付款總額該房屋的購(gòu)買總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2付款期數(shù)與期限本協(xié)議項(xiàng)下的付款分為_(kāi)______期，每期付款期限為一個(gè)月。4.3每期付款金額與時(shí)間每期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方應(yīng)于每期付款期限屆滿之日支付。4.4付款方式與途徑（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金；（5）其他方式：____________________。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策（1）契稅優(yōu)惠；（2）個(gè)人所得稅優(yōu)惠；（3）印花稅優(yōu)惠；（4）其他稅費(fèi)優(yōu)惠：____________________。5.2貸款政策（1）商業(yè)貸款；（2）公積金貸款；（3）組合貸款；（4）其他貸款政策：____________________。5.3其它優(yōu)惠政策（1）裝修補(bǔ)貼；（2）家具家電贈(zèng)送；（3）物業(yè)費(fèi)減免；（4）其他優(yōu)惠政策：____________________。第六條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者權(quán)利甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房屋；（2）要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）按照本協(xié)議的約定享受優(yōu)惠政策；（4）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他權(quán)利：____________________。6.2購(gòu)房者義務(wù)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)證明材料；（3）按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)；（4）其他義務(wù)：____________________。第八條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)；（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）監(jiān)督甲方按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他權(quán)利：____________________。8.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定向甲方交付該房屋；（2）保證該房屋符合本協(xié)議約定的用途和性質(zhì)；（3）按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)優(yōu)惠政策；（4）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他義務(wù)：____________________。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件除非依法定程序或本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.3變更與解除的程序本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付逾期付款違約金；（2）賠償乙方因此造成的損失；（3）其他違約責(zé)任：____________________。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)；（2）支付甲方因此造成的損失；（3）其他違約責(zé)任：____________________。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的_______%計(jì)算；（2）其他違約金：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑如仲裁或訴訟過(guò)程中，本協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效或部分無(wú)效，雙方應(yīng)遵照法律規(guī)定處理。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3例外情況保密義務(wù)不包括法律要求披露的信息，或因公共安全、公共利益需要而披露的信息。第十三條第三方服務(wù)與擔(dān)保13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)本協(xié)議的簽訂、履行及相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可自行選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等。13.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)與責(zé)任甲乙雙方可約定由一方或雙方提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；（3）優(yōu)惠政策證明文件；（4）其他附件：____________________。14.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。14.3附件的保管甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議附件予以妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。附件說(shuō)明：作為證明乙方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的文件，用于確保甲方購(gòu)買的房屋所有權(quán)清晰。2.附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或其他支付方式的證明文件。附件說(shuō)明：用于記錄和證明甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證。3.附件三：優(yōu)惠政策證明文件附件要求：相關(guān)優(yōu)惠政策的通知文件或政府部門的證明文件。附件說(shuō)明：用于證明甲方享受的優(yōu)惠政策，如稅費(fèi)優(yōu)惠、貸款政策等。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述附件要求：詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀描述文件，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于描述該房屋的現(xiàn)狀，以便甲方了解并作出購(gòu)買決定。5.附件五：甲方身份證明文件附件要求：甲方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保合同的有效性。6.附件六：甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件附件要求：甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等文件。附件說(shuō)明：用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具有支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，需加蓋公章。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋的時(shí)間和條件。8.附件八：產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)文件附件要求：產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理文件，如申請(qǐng)書(shū)、審批文件等。附件說(shuō)明：用于辦理將房屋的產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。9.附件九：擔(dān)保文件附件要求：擔(dān)保合同、擔(dān)保函等文件，如有第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保人的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額按本協(xié)議約定的計(jì)算方式確定。示例說(shuō)明：若甲方逾期付款，則需按照逾期付款金額的1%支付違約金。2.未按約定交付房屋違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件向甲方交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付甲方因此造成的額外租房費(fèi)用。3.未履行優(yōu)惠政策違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策向甲方提供優(yōu)惠。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式向甲方支付相應(yīng)的優(yōu)惠政策金額。示例說(shuō)明：若乙方未能提供約定的優(yōu)惠政策，則需向甲方支付已享受優(yōu)惠政策的相應(yīng)金額。4.未辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和程序辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，則需承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)支付給國(guó)