房產(chǎn)企業(yè)授權(quán)包銷協(xié)議樣本2024

房產(chǎn)企業(yè)授權(quán)包銷協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)項目概述1.2包銷區(qū)域1.3包銷期限2.銷售目標2.1銷售目標設定2.2銷售目標調(diào)整2.3銷售目標達成獎勵3.合作事項3.1包銷商責任3.2房產(chǎn)企業(yè)支持3.3銷售策略與推廣4.價格與付款4.1包銷價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制5.風險管理與責任分配5.1風險識別與評估5.2風險應對措施5.3責任分配原則6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止情形8.3合同終止后的權(quán)利義務處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3泄密責任追究10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.3侵權(quán)責任追究11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件的通知與證明11.3不可抗力事件的影響與處理12.合同的修改與補充12.1合同修改方式12.2合同補充協(xié)議12.3修改與補充的生效條件13.合同的解除13.1解除條件與程序13.2解除后的權(quán)利義務處理13.3解除后的賠償責任14.其他條款14.1信息披露14.2通知與送達14.3適用法律與爭議解決第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1房產(chǎn)項目概述本合同項下的房產(chǎn)項目為位于【具體地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于【房屋數(shù)量】棟住宅樓、【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)配套以及【其他配套設施】等。房產(chǎn)項目詳細信息詳見附件一。1.2包銷區(qū)域包銷商享有在【包銷區(qū)域】內(nèi)對房產(chǎn)項目進行銷售的權(quán)利。包銷區(qū)域具體界限以附件二為準。1.3包銷期限包銷期限自合同生效之日起至【終止日期】止。如雙方同意延長包銷期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第二條銷售目標2.1銷售目標設定雙方根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況，共同確定銷售目標為【銷售套數(shù)】套住宅以及【商業(yè)面積】平方米的商業(yè)物業(yè)。銷售目標詳見附件三。2.2銷售目標調(diào)整如因市場環(huán)境、政策變化等因素導致銷售目標需要調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的銷售目標詳見附件四。2.3銷售目標達成獎勵若包銷商提前完成或超額完成銷售目標，房產(chǎn)企業(yè)應根據(jù)銷售提前完成情況給予包銷商一定的獎勵，具體獎勵辦法詳見附件五。第三條合作事項3.1包銷商責任包銷商應按照合同約定，負責房產(chǎn)項目的銷售工作，包括開展銷售活動、提供客戶咨詢服務、協(xié)調(diào)客戶與房產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系等。3.2房產(chǎn)企業(yè)支持（1）提供房產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售道具等；（2）協(xié)助包銷商進行銷售推廣活動；（3）為包銷商提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)支持；（4）按照合同約定，向包銷商支付銷售款項。3.3銷售策略與推廣包銷商應根據(jù)房產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定合適的銷售策略和推廣方案，并報房產(chǎn)企業(yè)審批。房產(chǎn)企業(yè)有權(quán)對包銷商的銷售策略和推廣方案進行監(jiān)督和指導。第四條價格與付款4.1包銷價格房產(chǎn)項目的包銷價格為【價格】元/平方米（建筑面積）。具體價格以附件六為準。4.2付款方式與時間包銷商應按照合同約定的付款方式及時向房產(chǎn)企業(yè)支付購房款項。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體付款方式及時間以附件七為準。4.3價格調(diào)整機制如因市場環(huán)境變化等原因，需要對包銷價格進行調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的價格以附件八為準。第五條風險管理與責任分配5.1風險識別與評估雙方應共同識別和評估房產(chǎn)項目銷售過程中可能出現(xiàn)的風險，并采取相應的風險應對措施。5.2風險應對措施（1）如出現(xiàn)政策變化、市場環(huán)境等因素導致銷售風險，雙方應立即協(xié)商采取應對措施；（2）如因房產(chǎn)企業(yè)原因?qū)е落N售風險，房產(chǎn)企業(yè)應承擔相應責任；（3）如因包銷商原因?qū)е落N售風險，包銷商應承擔相應責任。5.3責任分配原則雙方應遵循公平、合理的原則分配銷售過程中的責任和風險。具體責任分配辦法詳見附件九。第六條違約責任6.1違約行為界定雙方認為下列行為構(gòu)成違約：（1）包銷商未按照合同約定完成銷售目標的；（2）房產(chǎn)企業(yè)未按照合同約定提供支持的；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務的。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔辦法詳見附件十。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素計算。具體賠償計算方法詳見附件十一。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機構(gòu)所在地點】的【仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算賬目、交還相關(guān)資料等。第十條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】年。9.3泄密責任追究如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，房產(chǎn)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應共同努力保護房產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應立即采取措施制止侵權(quán)行為，并追究侵權(quán)方的法律責任。10.3侵權(quán)責任追究如第三方侵犯房產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，導致?lián)p失的，雙方均有權(quán)追究侵權(quán)方的法律責任，并要求賠償損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的通知與證明一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響，決定部分或全部免除責任。第十三條合同的修改與補充12.1合同修改方式合同的修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要補充協(xié)議，應簽訂書面補充協(xié)議。12.3修改與補充的生效條件合同的修改與補充，在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1信息披露雙方應按照合同約定，及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。13.2通知與送達雙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3適用法律與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目概述詳細描述房產(chǎn)項目的地址、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。附件二：包銷區(qū)域界限明確包銷區(qū)域的地理界限，以地圖或文字描述的形式呈現(xiàn)。附件三：銷售目標列出具體的銷售目標，包括銷售套數(shù)、商業(yè)面積等。附件四：銷售目標調(diào)整辦法詳細說明銷售目標調(diào)整的條件、程序以及相關(guān)通知要求。附件五：銷售目標達成獎勵辦法描述銷售目標達成后的獎勵標準、獎勵發(fā)放程序等。附件六：包銷價格列出包銷價格的計算方式、付款周期、付款比例等信息。附件七：付款方式與時間詳細描述付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）及付款時間的要求。附件八：價格調(diào)整機制說明價格調(diào)整的條件、程序以及價格調(diào)整的計算方法。附件九：風險管理與責任分配辦法詳細闡述風險識別、評估以及責任分配的原則和程序。附件十：違約責任承擔辦法列出違約行為的界定、違約責任承擔的方式及計算方法。附件十一：違約賠償計算方法詳細說明違約賠償金額的計算方式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：2.房產(chǎn)企業(yè)未按照約定提供銷售支持或支持不力。3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素計算。示例說明：若包銷商未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，則應按照附件十和附件十一的規(guī)定承擔違約責任。例如，如果包銷商未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標，則需支付違約金人民幣【金額】元，并賠償因未能完成銷售目標而給房產(chǎn)企業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.知識產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔的保密責任。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導致守約方