2024住宅區(qū)停車位買賣協(xié)議

2024住宅區(qū)停車位買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅區(qū)1.3停車位1.4買賣1.5標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1.6A版第二條合同主體資格2.1賣方資格2.2買方資格第三條停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金額第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅區(qū)本合同所指的住宅區(qū)是指位于____市的____住宅區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3停車位本合同所指的停車位是指位于住宅區(qū)內(nèi)，編號為____的停車位，具體位置和面積詳見附件二。1.4買賣本合同所述的買賣是指賣方將停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.5標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同為住宅區(qū)停車位買賣的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，適用于住宅區(qū)內(nèi)所有停車位的買賣交易。1.6A版第二條合同主體資格2.1賣方資格賣方為住宅區(qū)的開發(fā)商或者物業(yè)管理公司，具備停車位的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2買方資格買方為住宅區(qū)內(nèi)的住戶或者單位，具備購買停車位的資格和能力。第三條停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件買賣雙方在本合同簽訂后，且買方支付完畢全部款項(xiàng)后，停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序包括：買賣雙方簽訂本合同；買方支付款項(xiàng)；賣方出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間停車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間為買方支付完畢全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條付款方式與期限4.1付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給賣方。4.2付款期限買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3付款金額買方應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間停車位的交付時(shí)間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)停車位的交付地點(diǎn)為住宅區(qū)內(nèi)停車位所在位置。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對停車位進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證停車位的所有權(quán)和處置權(quán)，確保停車位可以合法買賣。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付款項(xiàng)，并接受停車位的交付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移停車位所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的付款金額的____%。7.2買方違約買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的付款金額的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向住宅區(qū)物業(yè)管理處申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方在履行本合同過程中，如有權(quán)利受到侵害，均有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買方按本合同約定支付完畢全部款項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）付款憑證；（3）停車位具體位置和面積的圖紙；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括：（1）停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）付款收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3簽署人賣方代表：（簽字）____________買方代表：（簽字）____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由賣方出具，證明停車位的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買方。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付記錄，證明買方已經(jīng)支付了約定的款項(xiàng)。附件三：停車位具體位置和面積的圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車位的位置和面積，并由賣方提供。附件四：停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：該申請表應(yīng)由買方填寫，并提交給賣方進(jìn)行登記。附件五：付款收據(jù)詳細(xì)要求：付款收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明買方已經(jīng)支付了約定的款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移停車位所有權(quán)的；2.賣方未能按照本合同約定交付停車位的；3.買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的；4.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的付款金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲交付違約金：如賣方延遲交付停車位，應(yīng)向買方支付延遲交付違約金，違約金為停車位款項(xiàng)的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付停車位，根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付延遲交付違約金，假設(shè)停車位款項(xiàng)為10000元，則賣方應(yīng)支付買方100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將停車位的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.不可抗