房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓精簡協(xié)議2024

房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓精簡版協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾2.2受讓方的承諾2.3政府批準(zhǔn)和登記3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1交割時(shí)間和地點(diǎn)3.2交割事項(xiàng)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制5.2受讓方的限制6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密信息的例外7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3適用法律9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的批準(zhǔn)9.3合同的生效時(shí)間10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的終止10.3通知和送達(dá)11.定義和解釋11.1定義11.2解釋12.附錄12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件12.2相關(guān)法律文件的附錄13.簽署頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁13.2受讓方簽署頁14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同由轉(zhuǎn)讓方將其持有房地產(chǎn)企業(yè)__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中的任何債權(quán)、債務(wù)，也不包括房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)的其他任何資產(chǎn)和權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)_元整（大寫：_________________________元整）的價(jià)格將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：________________________銀行：________________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，且保證該股權(quán)能夠合法、完整、有效地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方的承諾受讓方同意按照本合同的約定購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3政府批準(zhǔn)和登記本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)，受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1交割時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，在__個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。交割地點(diǎn)為：________________________。3.2交割事項(xiàng)交割事項(xiàng)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)證書交付給受讓方，雙方共同到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法、有效、完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益受讓方自股權(quán)交割之日起，享有房地產(chǎn)企業(yè)__%的股權(quán)，按其股權(quán)比例享有公司的利潤和承擔(dān)公司的風(fēng)險(xiǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自股權(quán)交割之日起，不再享有房地產(chǎn)企業(yè)__%的股權(quán)，也不再參與公司的經(jīng)營管理。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理受讓方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)，并參與公司的經(jīng)營管理。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方的限制轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式直接或間接地參與房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理，不得干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2受讓方的限制受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利，不得損害公司和其他股東的利益。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的或雙方擬泄露的、與公司運(yùn)營有關(guān)的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。6.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為履行本合同而披露的信息；（3）因法院、仲裁機(jī)構(gòu)等依法要求披露的信息；（4）信息已為公眾所知或從公開渠道獲得的信息；（5）其他依法或合同約定的例外情況。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為：________________________。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的批準(zhǔn)本合同需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方股東會(huì)、董事會(huì)或其他決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并由受讓方董事會(huì)、股東會(huì)或其他決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）且獲得批準(zhǔn)之日起生效。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)終止。11.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中涉及的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十二條定義和解釋12.1定義本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）房地產(chǎn)企業(yè)：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）股權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本中的出資份額。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。12.2解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條附錄13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件本合同附件包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件、公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。13.2相關(guān)法律文件的附錄本合同附錄包括：中華人民共和國公司法、房地產(chǎn)企業(yè)管理?xiàng)l例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收政策等。第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：公司章程附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件四：中華人民共和國公司法附件五：房地產(chǎn)企業(yè)管理?xiàng)l例附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收政策附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件九：股權(quán)變更登記證明附件十：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件十一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的審批文件附件十二：其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法、有效、完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間辦理股權(quán)交割手續(xù)。4.受讓方未能按照本合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.受讓方未能按照本合同約定提供合法、有效、完整的身份證明文件。6.雙方未能按照本合同約定時(shí)間完成股權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間辦理股權(quán)交割手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)本合同第十條第1款的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)辦理股權(quán)交割手續(xù)導(dǎo)致的受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失，如項(xiàng)目延期導(dǎo)致的投資利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本中的出資份額。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買股權(quán)的價(jià)款。4.股權(quán)變更登記：指將轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)變更登記至受讓方名下的行為。5.違約金：指違約