2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本

2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方提供的條件2.1.2甲方應(yīng)承擔的責任2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應(yīng)提供的條件2.2.2乙方應(yīng)承擔的責任3.工程價款3.1工程總價款3.2工程進度款3.3工程尾款4.工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃5.質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理7.材料供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)的材料7.2乙方供應(yīng)的材料8.施工設(shè)備8.1乙方施工設(shè)備8.2設(shè)備管理要求9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同的附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：材料供應(yīng)清單14.4附件四：設(shè)備供應(yīng)清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.2工程地點：位于市區(qū)街道號地塊。1.3工程規(guī)模：本項目包括棟建筑物及其附屬設(shè)施、配套工程等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方提供的條件：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.1.2甲方應(yīng)承擔的責任：甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程價款，提供施工所需的場地、水源、電源等。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應(yīng)提供的條件：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員、材料、設(shè)備等。2.2.2乙方應(yīng)承擔的責任：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第三條工程價款3.1工程總價款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2工程進度款：按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。3.3工程尾款：工程竣工驗收合格后支付，支付金額為工程總價款扣除已支付進度款后的余額。第四條工程進度4.1工程開工日期：雙方協(xié)商確定。4.2工程竣工日期：按照合同約定的工期完成工程。4.3工程進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。甲方應(yīng)按照進度計劃對工程進行驗收。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)、標準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條材料供應(yīng)8.1甲方供應(yīng)的材料：甲方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。8.2乙方供應(yīng)的材料：乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。第九條施工設(shè)備8.1乙方施工設(shè)備：乙方應(yīng)具備足夠的施工設(shè)備，以保證工程順利進行。8.2設(shè)備管理要求：乙方應(yīng)對施工設(shè)備進行定期檢查、維護，確保設(shè)備安全、正常運行。第十條變更和解除合同10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2乙方違約責任：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。13.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及附屬設(shè)施、配套工程等相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并由甲方審批。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。清單應(yīng)由乙方編制，并由甲方審批。附件三：材料供應(yīng)清單詳細要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。清單應(yīng)由乙方編制，并由甲方審批。附件四：設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求和說明：設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)列明設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能要求等信息。清單應(yīng)由乙方編制，并由甲方審批。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、安全防護措施等。文件應(yīng)由乙方編制，并由甲方審批。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按合同約定及時支付工程進度款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，根據(jù)違約程度各自支付違約金，并采取補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.遲延付款：指付款人在規(guī)定的付款期限內(nèi)未支付應(yīng)付金額的行為。5.工程質(zhì)量：