房屋交易擔(dān)保合同解釋

房屋交易擔(dān)保合同解釋合同編號：__________一、擔(dān)保方信息1.1擔(dān)保方名稱：__________1.2擔(dān)保方地址：__________1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：__________1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________二、借款方信息2.1借款方名稱：__________2.2借款方地址：__________2.3借款方聯(lián)系人：__________2.4借款方聯(lián)系電話：__________三、房屋交易信息3.1房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋交易價格：__________3.5房屋交易方式：__________四、擔(dān)保事項4.1擔(dān)保方同意為借款方在房屋交易過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保方承諾，如借款方未按期履行債務(wù)，擔(dān)保方將無條件代為清償。4.3擔(dān)保方保證，其提供的擔(dān)保為合法、有效且具有履行能力。五、借款事項5.1借款方同意向房屋所有權(quán)人借款，用于支付房屋交易價格。5.2借款方承諾，按照約定的還款方式和期限歸還借款。5.3借款方保證，其提供的借款用途合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、還款事項6.1借款方按照約定的還款方式和期限，分期償還借款。6.2借款方提前還款的，應(yīng)提前通知房屋所有權(quán)人，并支付約定的違約金。6.3借款方未按期還款的，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（借款方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.房屋買賣合同5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.還款計劃表8.房屋交易結(jié)算單9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按期還款：指借款方未按照約定的還款方式和期限歸還借款。2.借款方提前還款違約：指借款方提前還款未按照約定的方式通知房屋所有權(quán)人。3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方在借款方未按期還款時，未能無條件代為清償。4.房屋所有權(quán)人未履行合同義務(wù)：指房屋所有權(quán)人未按照約定將房屋過戶給借款方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋的處置權(quán)。2.借款方：指向房屋所有權(quán)人借款用于支付房屋交易價格的一方。3.擔(dān)保方：指同意為借款方在房屋交易過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。4.還款：指借款方按照約定的方式和期限歸還借款的行為。5.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方在借款方未按期還款時，無條件代為清償?shù)牧x務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按期還款：解決辦法：房屋所有權(quán)人可以要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或者向法院提起訴訟。2.借款方提前還款違約：解決辦法：房屋所有權(quán)人有權(quán)要求借款方支付約定的違約金。3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：房屋所有權(quán)人可以向法院提起訴訟，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。4.房屋所有權(quán)人未履行合同義務(wù)：解決辦法：借款方可以要求房屋所有權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買方需要貸款支付購房款