鏈家房屋買賣合同權(quán)威版

鏈家房屋買賣合同權(quán)威版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.4房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。五、合同的履行、變更與解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。5.2本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶登記完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.定金收據(jù)6.支付憑證7.房屋過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。5.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，單方面提出變更或解除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.房屋過(guò)戶登記問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.合同變更或解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如一方單方面提出變更或解除，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍