質(zhì)保書放心購商品房

質(zhì)保書放心購商品房合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間與方式支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)于__________日前將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按下述第2.4條規(guī)定的方式追究乙方的違約責(zé)任。2.4乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)按下列方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金。（2）逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃用途證明；（4）其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，按約定向相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方承諾該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)自交付之日起，對該房屋實(shí)行__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方在購房過程中享受到相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書6.房產(chǎn)證7.土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面要求，要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意向乙方出售商品房。2.乙