商業(yè)地產買賣合同格式

商業(yè)地產買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商業(yè)地產基本信息1.1甲方出售的商業(yè)地產位于____________________，不動產權證號為____________________，土地使用權面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2乙方購買的商業(yè)地產用于____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，商業(yè)地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件查看、使用該商業(yè)地產。2.3剩余購房款項，乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條交付及過戶（1）商業(yè)地產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）商業(yè)地產的設施設備齊全，功能完好，能夠正常使用；（3）商業(yè)地產的相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對商業(yè)地產的處置權，確保乙方購買的商業(yè)地產不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和方式支付購房款項，并按照約定時間接收商業(yè)地產。4.3雙方應共同維護商業(yè)地產的正常使用和經(jīng)營管理，確保商業(yè)地產的價值得到合理保值和增值。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付商業(yè)地產，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產權證號證書2.土地使用權證3.商業(yè)地產的設施設備清單4.房產證5.營業(yè)執(zhí)照6.購房款項支付憑證7.商業(yè)地產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付商業(yè)地產，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定的價格和方式支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.甲方未保證商業(yè)地產不存在任何法律糾紛，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。4.雙方未按照本合同約定時間共同辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)，導致過戶延遲的，應按照約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產，如土地、建筑物等。2.定金：一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約賠償。4.過戶：將不動產的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商業(yè)地產權屬糾紛：請及時咨詢專業(yè)律師，必要時提起訴訟解決。2.遇到支付購房款項問題：雙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款項，如有困難，可與對方協(xié)商延期支付。3.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方應共同配合，提供所需文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.遇到商業(yè)地產交付問題：甲方應按照本合同約定的時間交付商業(yè)地產，如有延遲，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產所有權人，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)地產，并用于特定目的。