房屋買賣合同解除的解除合同規(guī)定

房屋買賣合同解除的解除合同規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除合同規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的條件1.1本合同的簽訂符合原合同的約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c原合同訂立時相同的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并保證其真實、合法、有效。1.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、解除合同的程序2.1甲乙雙方同意解除原合同的，應(yīng)簽署本解除協(xié)議，并在本解除協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)向原合同約定的房地產(chǎn)交易中心提交解除合同的申請。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.3本解除協(xié)議簽訂后，原合同即行解除，甲乙雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。三、解除合同的違約責(zé)任3.1甲乙任何一方違反本解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲乙任何一方未按照本解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致解除合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定4.1本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本解除協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.原房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件6.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件7.房地產(chǎn)交易中心要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)的所有人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照原合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照原合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照原合同約定的時間配合辦理房屋過戶手續(xù)，如未配合，應(yīng)支付違約金，并按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，待產(chǎn)權(quán)清晰后再進行交易。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）希望出售房屋。2.乙方（買方）希望購買甲方出售的房屋。3.原房屋買賣合同需