海南二手房賣房合同標準版本

海南二手房賣房合同標準版本合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售海南省境內(nèi)的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于海南省_______________________的二手房出售給乙方，房屋的具體信息如下：①房屋類型：_______________________②房屋建筑面積：_______________________③房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________④房屋使用年限及樓層：_______________________1.2甲方聲明所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，未涉及任何抵押、租賃、訴訟等糾紛，房屋無違法建筑部分。①房屋權(quán)屬合法，無產(chǎn)權(quán)爭議。②房屋未涉及債務糾紛。③房屋無租賃關(guān)系及相關(guān)法律糾紛。④甲方提供相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。1.3甲方保證房屋在交接時滿足乙方的使用要求，并同意進行必要的房屋維修及驗收。①房屋需符合基本的居住要求。②如有房屋設施損壞，甲方負責維修。③甲方需提前告知乙方房屋狀況。④乙方有權(quán)在交接前進行驗收。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定，房屋買賣價格為人民幣_______________________元（￥_______________）。①價格為雙方協(xié)商結(jié)果。②如房屋價格發(fā)生變化，需雙方書面確認。③房屋價格包含所有稅費，除非另行約定。④乙方支付房款應按協(xié)議的時間節(jié)點進行。①定金支付：乙方于簽訂合同后____日內(nèi)支付。②余額支付：乙方應于交房前____日內(nèi)支付全部剩余房款。③支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。④甲方收到款項后應提供收據(jù)。2.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并保留定金。①定金在解除合同后不予退還。②甲方應在解除合同前書面通知乙方。③乙方如未按時付款，將承擔相應的違約責任。④甲方有權(quán)再次出售房屋。第三條房屋交接及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應在收到乙方全部房款后的____日內(nèi)，辦理房屋的交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。①交接日期由雙方協(xié)商確定。②甲方應提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證書和身份證明文件。③乙方可委托專業(yè)機構(gòu)驗房。④雙方應共同確認交接完畢。3.2甲方應確保房屋交接時，所有物業(yè)費用、水電氣費用等已結(jié)清，且無未結(jié)算的費用。①甲方負責結(jié)清所有物業(yè)、公共服務費用。②甲方應在交房前結(jié)清水電氣賬單。③乙方支付物業(yè)費用的起始日期由雙方協(xié)商確定。④若有未結(jié)費用，由甲方承擔。3.3甲方需提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。①房屋相關(guān)資料需合法且完整。②甲方應提供所有涉及房屋的法律文件。③乙方在交接時有權(quán)核對相關(guān)資料。④甲方如有隱瞞，應承擔法律責任。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：①甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方支付房款。②甲方應保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。③甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。④甲方應在交房時確保房屋狀況符合乙方要求。4.2乙方的權(quán)利與義務：①乙方有權(quán)在簽訂合同后驗收房屋并提出合理要求。②乙方應按時支付房款，不得拖延。③乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)。④乙方在交接后應承擔房屋的相關(guān)費用。4.3雙方同意在交易過程中遵循誠實信用原則，任何一方未履行合同義務的，應承擔違約責任。①違約方應賠償對方因此遭受的所有損失。②違約行為包括未按時支付房款或未按約定交房。③違約責任可通過協(xié)商解決，也可通過法律途徑解決。④違約賠償應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。第五條保密條款5.1雙方同意，除法律另有規(guī)定外，所有與本合同有關(guān)的商業(yè)信息、合同條款及房屋交易相關(guān)的具體信息應嚴格保密。①保密義務包括但不限于房屋價格、交易細節(jié)、支付信息等。②任何一方不得泄露與本合同相關(guān)的信息給第三方。③雙方有責任確保其員工和代理人遵守保密義務。④若違反保密條款，違約方應承擔由此引起的全部法律責任。5.2本合同終止后，雙方的保密義務仍然有效，直至相關(guān)信息不再具備商業(yè)價值或得到公開。①保密義務的終止不代表一方可以披露信息。②終止后的保密義務以雙方書面協(xié)議為準。③保密義務的違約賠償由違約方承擔。④雙方應共同確認保密義務的執(zhí)行情況。第六條其他事項6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。①雙方簽署合同后應各自保管合同原件。②合同的修改需雙方共同書面同意。③合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。④任何爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決。6.2合同履行期間，甲乙雙方可通過協(xié)商解決任何問題，涉及糾紛時，法院所在地為海南省_______________________。①雙方同意按當?shù)胤ㄔ禾幚頎幾h。②爭議解決時，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī)。③