2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息的真實(shí)性2.1.2客戶信息的保密2.1.3交易的促成與跟進(jìn)2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2配合中介方進(jìn)行交易2.2.3支付中介費(fèi)用3.中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.隱私保護(hù)與信息安全6.1隱私保護(hù)6.2信息安全7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定8.1房產(chǎn)中介方的特殊約定8.2客戶方的特殊約定9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的方式9.2修改與補(bǔ)充的效力10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式10.2合同的生效條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的效力13.雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力14.附件14.1附件的效力14.2附件的更換與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供市場(chǎng)行情咨詢、房源信息收集與篩選、實(shí)地看房安排、交易流程協(xié)助、談判協(xié)助、貸款咨詢等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息的真實(shí)性乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.1.2客戶信息的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或甲方要求披露。2.1.3交易的促成與跟進(jìn)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行溝通，促成交易的完成，并負(fù)責(zé)交易過(guò)程中的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)。2.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息及自身需求的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2.2配合中介方進(jìn)行交易甲方應(yīng)按照乙方的安排，參與實(shí)地看房、談判等交易活動(dòng)，并積極配合乙方完成交易流程。2.2.3支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定為%。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)戶完成后日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方的銀行賬戶。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護(hù)與信息安全6.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或?qū)Ψ揭笈丁?.2信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方提供的房源信息、客戶信息等數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者丟失。第八條其他約定8.1房產(chǎn)中介方的特殊約定8.1.1乙方在合同有效期內(nèi)提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。8.2客戶方的特殊約定8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付延遲產(chǎn)生的違約金。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的身份證明和相關(guān)信息，以便乙方完成相關(guān)服務(wù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充的方式本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止的條件本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方續(xù)簽。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式發(fā)送。12.2送達(dá)的效力通知在送達(dá)對(duì)方指定地點(diǎn)后即視為送達(dá)，通知日期以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。13.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件14.1附件的效力本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的更換與補(bǔ)充附件的更換與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程附件三：身份證明和相關(guān)信息模板附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明模板附件五：交易過(guò)戶流程指南附件六：違約金計(jì)算公式附件七：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與流程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)步驟、服務(wù)時(shí)間等。附件三：身份證明和相關(guān)信息模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供身份證明和相關(guān)信息的模板，包括需要提供的文件類型、信息填寫要求等。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用支付證明的模板，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：交易過(guò)戶流程指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的過(guò)戶流程，包括過(guò)戶所需材料、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶步驟等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金比例、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件七：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議的內(nèi)容，包括保密義務(wù)、信息安全措施等。附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括修改與補(bǔ)充的方式、效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假房源信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：若乙方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付5%的違約金。2.未按約定時(shí)間完成交易違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的2%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付2%的違約金。3.未保密客戶信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定保密客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付1%的違約金。4.未提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付1%的違約金。5.其他違約行為違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方需根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。2.房源信息：指房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。3.客戶信息：指甲方的