房屋二手買賣協(xié)議格式2024

房屋二手買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他重要事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4房屋所有權(quán)證號：號，證書有效期至年月日。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時一次性支付全部購房款；（2）分期付款：乙方在簽署本合同時支付購房款的%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的分期付款計(jì)劃支付；（3）按揭貸款：乙方通過銀行貸款支付購房款，貸款事宜由乙方自行解決。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；甲方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期為年。5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理制度和本合同約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)：雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方約定，本房屋交易過程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：若雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均可向提出調(diào)解申請。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：若仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。10.2買方聲明：乙方自愿購買該房屋，并按本合同約定支付購房款。10.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，且所述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方保證該房屋裝修情況如附件所示，實(shí)際狀況與附件描述不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2家具家電清單：詳見附件，甲方應(yīng)保證家具家電的質(zhì)量和使用功能。11.3其他重要事項(xiàng)：如雙方有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件中列明。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、裝修情況說明等。附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝修情況說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證號：號證書有效期至年月日證書由部門頒發(fā)證書需完整、無涂改、無污損附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局、尺寸及結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具平面圖需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息清單由甲方提供，乙方確認(rèn)清單中的物品應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：裝修情況說明應(yīng)包括裝修材料、工藝、施工單位等信息說明應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)乙方未按照本合同約定支付購房款乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同約定的購房款總額的%賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金逾期支付購房款：按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金示例說明：若甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。例如，若購房款總額為萬元，甲方逾期交付房屋天，則甲方應(yīng)支付違約金為萬元×%×天=元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易金額。違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。保修期：指房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限。解釋：房屋：本合同所指的房屋，包括建筑本身及其附屬設(shè)施設(shè)備。購房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的總金額，用于購買房屋。違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金，按本合同約定計(jì)算。