物業(yè)設備保養(yǎng)維修管理協(xié)議

物業(yè)設備保養(yǎng)維修管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務方”）：__________

鑒于委托方擁有一定數量的物業(yè)資產，其中包括各類設備設施，為確保物業(yè)設備安全運行及延長設備使用壽命，委托方擬將物業(yè)設備保養(yǎng)維修工作委托給具備專業(yè)能力和資質的服務方承擔；同時，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)設備保養(yǎng)維修服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)設備保養(yǎng)維修管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)設備保養(yǎng)維修管理過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)設備安全、可靠、高效運行。

1.2雙方通過本合同的簽訂，建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關系，共同提升物業(yè)設備管理水平。

二、簽訂背景

2.1委托方為保障物業(yè)設備的正常運行，降低設備故障率，提高設備使用壽命，擬將物業(yè)設備保養(yǎng)維修工作委托給專業(yè)的服務方。

2.2乙方具備物業(yè)設備保養(yǎng)維修的專業(yè)資質、豐富的經驗和良好的信譽，愿意為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)設備保養(yǎng)維修服務。

2.3雙方經過充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同履行合同約定的各項義務。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內容略）

主要條款：

三、服務內容

3.1乙方應根據本合同約定的范圍和內容，為甲方提供以下服務：

（1）物業(yè)設備的日常保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設備的故障維修；

（3）物業(yè)設備的大修及更新改造；

（4）提供設備保養(yǎng)維修的技術咨詢和指導。

3.2乙方應按照甲方提供的設備清單和技術資料，制定詳細的保養(yǎng)維修計劃，并報甲方審核批準。

四、質量標準

4.1乙方應確保提供的保養(yǎng)維修服務符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定。

4.2乙方應保證維修后的設備達到以下標準：

（1）設備運行安全可靠；

（2）設備性能穩(wěn)定；

（3）設備故障率降低；

（4）設備使用壽命延長。

五、價格支付

5.1雙方根據設備保養(yǎng)維修的具體情況，參照市場價格，協(xié)商確定服務費用。

5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。

5.3乙方開具合法有效的發(fā)票給甲方。

六、保密條款

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

7.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供保養(yǎng)維修服務，直至甲方支付完畢。

7.3乙方未按約定提供保養(yǎng)維修服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同的變更、解除和終止

9.1雙方同意，合同的有效期、服務內容、價格等條款的變更，需書面簽署補充協(xié)議。

9.2在合同履行期間，如一方出現重大違約行為，另一方有權解除合同。

9.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理合同終止或解除的相關手續(xù)。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十一、甲方的權利與義務

11.1權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供設備保養(yǎng)維修服務，并達到約定的質量標準。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價，并提出合理建議和改進要求。

（3）甲方有權根據乙方服務質量的實際情況，提出增加、減少或調整服務內容的要求。

（4）在合同有效期內，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權提前解除合同。

11.2義務

（1）甲方應向乙方提供設備清單、技術資料等相關信息，并確保信息的真實、準確、完整。

（2）甲方應按照約定的時間和方式支付服務費用。

（3）甲方應確保乙方在履行合同過程中，能夠正常使用甲方提供的設備、場地等資源。

（4）甲方應配合乙方完成設備保養(yǎng)維修工作，及時提供必要的技術支持和協(xié)調。

十二、乙方的權利與義務

12.1權利

（1）乙方有權根據合同約定，向甲方收取服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供設備保養(yǎng)維修所需的資料、場地、人員等支持。

（3）乙方有權在合同約定的范圍內，自主選擇服務提供方式和技術路線。

（4）在甲方發(fā)生重大違約行為時，乙方有權提前解除合同。

12.2義務

（1）乙方應按照合同約定，提供符合質量標準的設備保養(yǎng)維修服務。

（2）乙方應定期向甲方報告設備保養(yǎng)維修工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題。

（3）乙方應嚴格遵守甲方現場管理制度，確保服務過程中的人員安全和設備完好。

（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得泄露給第三方。

十三、合作方式

13.1甲乙雙方應建立定期溝通機制，就合同執(zhí)行過程中的問題、意見和建議進行交流。

13.2乙方在提供服務過程中，應遵循以下原則：

（1）以甲方設備實際需求為導向，制定合理的保養(yǎng)維修計劃；

（2）采用科學、經濟、環(huán)保的方法，提高設備保養(yǎng)維修效果；

（3）積極參與甲方設備管理，提供技術支持和咨詢服務。

13.3甲乙雙方應共同推進合同約定的設備保養(yǎng)維修工作，確保設備安全、穩(wěn)定、高效運行。

（以下內容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方達成一致延長合同期限。

十四、合同的終止條件

15.1合同在以下情況下自動終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方通過書面協(xié)議一致同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同內容達成一致；

（4）一方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（5）一方嚴重違反合同約定，且未能在對方給予的合理期限內糾正違約行為。

15.2任何一方有權在對方發(fā)生嚴重違約行為時，立即書面通知對方終止合同，并要求對方承擔相應的違約責任。

十五、合同的變更

16.1雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

16.2變更內容包括但不限于服務內容、服務標準、價格支付、合同期限等，變更協(xié)議經雙方同意后構成合同不可分割的一部分。

十六、合同的解除

17.1在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，且未能在通知后的合理期限內糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內容達成一致。

17.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理合同解除的相關手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。

十七、爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

18.3若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對因本合同產生的任何爭議具有管轄權。

十九、合同效力

20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力