2024年全新房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

2024年全新房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買(mǎi)概述1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋類(lèi)型1.1.3房屋面積1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時(shí)間表1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.購(gòu)房者的義務(wù)2.1支付款項(xiàng)2.2履行合同2.3配合辦理手續(xù)2.4遵守法律法規(guī)3.賣(mài)方的義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬3.2提供房屋資料3.3協(xié)助辦理手續(xù)3.4履行交付義務(wù)4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房者違約4.1.1違約金4.1.2合同解除4.2賣(mài)方違約4.2.1違約金4.2.2合同解除5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續(xù)7.附加條款7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)管理7.3鄰里關(guān)系7.4共有設(shè)施8.房屋保險(xiǎn)8.1購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付9.4租賃押金10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.4轉(zhuǎn)讓通知11.房屋贈(zèng)與11.1贈(zèng)與條件11.2贈(zèng)與手續(xù)11.3贈(zèng)與費(fèi)用11.4贈(zèng)與通知12.房屋抵押12.1抵押條件12.2抵押手續(xù)12.3抵押費(fèi)用12.4抵押通知13.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓通知14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件14.4生效、終止和解除的手續(xù)第一部分：合同如下：1.房屋購(gòu)買(mǎi)概述1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.1.2房屋類(lèi)型為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：鋼筋混凝土、磚混等）。1.1.3房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：全新、二手房、翻新等）。1.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.2.2付款方式為_(kāi)___（如：一次性付款、按揭付款等）。1.2.3購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.2.4貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），貸款年限為_(kāi)___年。1.2.5購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還貸款本息。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期為_(kāi)___年____月____日。1.3.2房屋交付條件為：____（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋裝修完畢等）。1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。1.4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給購(gòu)房者。2.購(gòu)房者的義務(wù)2.1購(gòu)房者應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3購(gòu)房者應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4購(gòu)房者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.賣(mài)方的義務(wù)3.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋的真實(shí)、完整的資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋的義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房者違約4.1.1如果購(gòu)房者未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.1.2如果購(gòu)房者嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。4.2賣(mài)方違約4.2.1如果賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2.2如果賣(mài)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如果協(xié)商不成，可以提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更和終止6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.3合同的變更和終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。8.房屋保險(xiǎn)8.1購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣(mài)方備案。8.2保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施因意外事故造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。9.房屋租賃9.1如購(gòu)房者需在交付房屋前進(jìn)行租賃，應(yīng)與賣(mài)方簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金。9.2租賃期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.4租賃押金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿(mǎn)后，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，無(wú)息退還。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1購(gòu)房者在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，有權(quán)將其擁有的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：書(shū)面通知賣(mài)方、提供轉(zhuǎn)讓證明、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。10.4轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)提前____天書(shū)面通知賣(mài)方。11.房屋贈(zèng)與11.1購(gòu)房者在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，有權(quán)將其擁有的房屋權(quán)益贈(zèng)與給第三方。11.2贈(zèng)與手續(xù)包括：書(shū)面通知賣(mài)方、提供贈(zèng)與證明、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3贈(zèng)與費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。11.4贈(zèng)與通知應(yīng)提前____天書(shū)面通知賣(mài)方。12.房屋抵押12.1購(gòu)房者在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，有權(quán)將其擁有的房屋權(quán)益抵押給第三方。12.2抵押手續(xù)包括：書(shū)面通知賣(mài)方、提供抵押證明、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.3抵押費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。12.4抵押通知應(yīng)提前____天書(shū)面通知賣(mài)方。13.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1購(gòu)房者在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，有權(quán)將其擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：書(shū)面通知賣(mài)方、提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、辦理租賃合同變更手續(xù)。13.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。13.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)提前____天書(shū)面通知賣(mài)方。14.合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在購(gòu)房者支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)、辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。14.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房者與賣(mài)方之間買(mǎi)賣(mài)房屋的法律文件。4.附件四：首付款收據(jù)附件說(shuō)明：首付款收據(jù)是證明購(gòu)房者已支付首付款的憑證。5.附件五：貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)房者與貸款銀行之間貸款的法律文件。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已按照約定交付的文件。7.附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的法律文件。8.附件八：房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的憑證。9.附件九：租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同是購(gòu)房者與租戶(hù)之間租賃房屋的法律文件。10.附件十：贈(zèng)與證明附件說(shuō)明：贈(zèng)與證明是證明購(gòu)房者已將房屋權(quán)益贈(zèng)與第三方的文件。11.附件十一：抵押證明附件說(shuō)明：抵押證明是證明購(gòu)房者已將房屋權(quán)益抵押給第三方的文件。12.附件十二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件說(shuō)明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明是證明購(gòu)房者已將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定示例：購(gòu)房者應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___的建筑物。2.所有權(quán)：指購(gòu)房者對(duì)房屋擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指購(gòu)房者對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)的權(quán)利。4.買(mǎi)賣(mài)合同：指購(gòu)房者與賣(mài)方之間簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。5.首付款：指購(gòu)房者在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.貸款：指購(gòu)房者向貸款銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。7.交付：指賣(mài)方按照約定將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者的行為。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指購(gòu)房