2024年度房地產(chǎn)項目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本

2024年度房地產(chǎn)項目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項目介紹1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1經(jīng)紀(jì)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條合同的履行與驗收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行4.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3附則第十一條甲方（委托方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項目介紹1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的買家或承租人；提供市場調(diào)研、分析服務(wù)；協(xié)助甲方制定營銷策略；協(xié)助甲方進行項目推廣；協(xié)調(diào)甲方與買家或承租人之間的談判；辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同項下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料，確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整；按照約定支付經(jīng)紀(jì)費用；協(xié)助乙方進行項目推廣；在合同約定的期限內(nèi)完成與買家或承租人的交易。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；保密甲方提供的商業(yè)秘密及個人隱私；在合同約定的期限內(nèi)完成尋找買家或承租人的任務(wù)；協(xié)助甲方與買家或承租人完成交易手續(xù)。第三條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1經(jīng)紀(jì)費用標(biāo)準(zhǔn)本項目的經(jīng)紀(jì)費用為【費用金額】。其中，【費用的百分比】為固定費用，【費用的百分比】為變動費用，根據(jù)實際交易金額計算。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)費用。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條合同的履行與驗收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方成功找到買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。甲方應(yīng)在交易完成后【驗收時間】內(nèi)對乙方的服務(wù)進行驗收。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等合同條款，且乙方同意；（2）乙方因不可抗力等原因無法履行合同，需變更合同條款。5.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費用的【百分比】。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費用的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項目資料、合同內(nèi)容等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或乙方在未違反保密義務(wù)的情況下從合法渠道獲得的第三方信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，乙方應(yīng)立即采取措施防止保密信息進一步泄露，并支付違約金，違約金為保密信息泄露所造成損失的【百分比】。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。10.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（委托方）信息11.1名稱【甲方全稱】11.2地址【甲方地址】11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息12.1名稱【乙方全稱】12.2地址【乙方地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料【附件列表】13.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明【附件列表】第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料項目說明書建筑設(shè)計圖紙土地使用權(quán)證明規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證環(huán)保審批文件其他相關(guān)政府批準(zhǔn)文件2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)計劃書市場調(diào)研報告營銷策略方案項目推廣方案交易流程指南其他相關(guān)服務(wù)說明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付經(jīng)紀(jì)費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費用的10%。提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的項目資料：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。未按約定協(xié)助乙方進行項目推廣：甲方應(yīng)支付乙方因此造成的實際費用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)費用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為經(jīng)紀(jì)費用的10%，即如果經(jīng)紀(jì)費用為10萬元，則違約金為1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費用的10%。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。未按約定完成尋找買家或承租人的任務(wù)：乙方應(yīng)支付甲方因此造成的實際損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成尋找買家或承租人的任務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方實際損失的費用，例如如果甲方因未能及時找到買家而失去了其他交易機會，導(dǎo)致?lián)p失了5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方這筆損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為