2024年度房地產項目經紀協(xié)議范本

2024年度房地產項目經紀協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房地產項目介紹1.2經紀服務范圍1.3經紀服務期限第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務第三條經紀費用及支付方式3.1經紀費用標準3.2支付方式及時間第四條合同的履行與驗收4.1經紀服務的履行4.2合同驗收標準第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3附則第十一條甲方（委托方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條乙方（經紀方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條附件13.1房地產項目相關資料13.2經紀服務內容詳細說明第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房地產項目介紹1.2經紀服務范圍乙方提供的經紀服務范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的買家或承租人；提供市場調研、分析服務；協(xié)助甲方制定營銷策略；協(xié)助甲方進行項目推廣；協(xié)調甲方與買家或承租人之間的談判；辦理交易過程中的相關手續(xù)等。1.3經紀服務期限本合同項下的經紀服務期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供與項目相關的全部資料，確保資料的真實、準確、完整；按照約定支付經紀費用；協(xié)助乙方進行項目推廣；在合同約定的期限內完成與買家或承租人的交易。2.2乙方權利與義務乙方應根據甲方的需求提供專業(yè)、高效的經紀服務；保密甲方提供的商業(yè)秘密及個人隱私；在合同約定的期限內完成尋找買家或承租人的任務；協(xié)助甲方與買家或承租人完成交易手續(xù)。第三條經紀費用及支付方式3.1經紀費用標準本項目的經紀費用為【費用金額】。其中，【費用的百分比】為固定費用，【費用的百分比】為變動費用，根據實際交易金額計算。3.2支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后【支付時間】內，向乙方支付約定的經紀費用。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。第四條合同的履行與驗收4.1經紀服務的履行乙方應在合同約定的期限內，按照約定的服務內容為甲方提供經紀服務。4.2合同驗收標準本合同的驗收標準為：乙方成功找到買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。甲方應在交易完成后【驗收時間】內對乙方的服務進行驗收。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方要求變更服務內容、服務期限等合同條款，且乙方同意；（2）乙方因不可抗力等原因無法履行合同，需變更合同條款。5.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為經紀費用的【百分比】。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為經紀費用的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現的爭議。7.2調解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在經紀服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項目資料、合同內容等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或乙方在未違反保密義務的情況下從合法渠道獲得的第三方信息。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內繼續(xù)有效。8.3違約保密條款如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止違約行為，乙方應立即采取措施防止保密信息進一步泄露，并支付違約金，違約金為保密信息泄露所造成損失的【百分比】。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）經紀服務期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（委托方）信息11.1名稱【甲方全稱】11.2地址【甲方地址】11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十二條乙方（經紀方）信息12.1名稱【乙方全稱】12.2地址【乙方地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條附件13.1房地產項目相關資料【附件列表】13.2經紀服務內容詳細說明【附件列表】第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房地產項目相關資料項目說明書建筑設計圖紙土地使用權證明規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證環(huán)保審批文件其他相關政府批準文件2.經紀服務內容詳細說明經紀服務計劃書市場調研報告營銷策略方案項目推廣方案交易流程指南其他相關服務說明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任未按約定時間支付經紀費用：甲方應支付違約金，違約金為經紀費用的10%。提供不真實、不準確、不完整的項目資料：甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。未按約定協(xié)助乙方進行項目推廣：甲方應支付乙方因此造成的實際費用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付經紀費用，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為經紀費用的10%，即如果經紀費用為10萬元，則違約金為1萬元。2.乙方違約行為及責任未按約定提供經紀服務：乙方應支付違約金，違約金為經紀費用的10%。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應賠償甲方因此造成的經濟損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。未按約定完成尋找買家或承租人的任務：乙方應支付甲方因此造成的實際損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成尋找買家或承租人的任務，乙方應支付給甲方實際損失的費用，例如如果甲方因未能及時找到買家而失去了其他交易機會，導致?lián)p失了5萬元，則乙方應賠償甲方這筆損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為