2024年荒山土地承包及利用協(xié)議

2024年優(yōu)選荒山土地承包及利用協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包土地1.1土地面積與位置1.2土地現(xiàn)狀與條件1.3土地使用范圍與限制2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期2.3承包續(xù)約條款3.承包費(fèi)用3.1承包金支付方式3.2承包金支付時(shí)間3.3承包金調(diào)整條款4.土地利用4.1利用目的與方式4.2利用計(jì)劃與要求4.3利用環(huán)境保護(hù)規(guī)定5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2發(fā)包方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1土地交付時(shí)間與方式13.2承包方驗(yàn)收與報(bào)告14.簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條承包土地1.1土地面積與位置本合同承包的土地面積為____平方公里，位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（州）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村（組），具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地現(xiàn)狀與條件承包土地現(xiàn)狀為荒山，土壤貧瘠，植被稀少，地勢(shì)較為平緩。承包方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀有充分了解，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.3土地使用范圍與限制（1）承包方須按照合同約定及國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承包方在進(jìn)行土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)確保土地生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，防止水土流失和土地退化。（3）承包方不得在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包開始日期為____年____月____日。2.2承包結(jié)束日期承包期限為____年，自承包開始日期起計(jì)算，承包結(jié)束日期為____年____月____日。2.3承包續(xù)約條款（1）如雙方同意在承包期滿后繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月書面申請(qǐng)續(xù)約。（2）續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和政策規(guī)定調(diào)整承包金。第三條承包費(fèi)用3.1承包金支付方式承包金采用年付方式，承包方應(yīng)在每年承包開始日前向發(fā)包方支付當(dāng)年承包金。3.2承包金支付時(shí)間承包方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年承包金支付到發(fā)包方指定的賬戶。3.3承包金調(diào)整條款（1）如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。（2）調(diào)整承包金時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第四條土地利用4.1利用目的與方式承包方應(yīng)根據(jù)土地現(xiàn)狀和合同約定，合理規(guī)劃利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。利用方式包括但不限于植樹造林、種植中藥材、養(yǎng)殖等。4.2利用計(jì)劃與要求承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成土地利用計(jì)劃，并將利用過程中涉及的各項(xiàng)指標(biāo)和要求詳細(xì)列出，詳見附件二《土地利用計(jì)劃與要求》。4.3利用環(huán)境保護(hù)規(guī)定承包方在進(jìn)行土地利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)按合同約定合理利用土地，并享受國家相關(guān)政策支持。（2）承包方有義務(wù)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，確保土地資源得到合理利用。5.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地利用符合合同約定和國家法律法規(guī)。（2）發(fā)包方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按合同約定支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。（2）如承包方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源破壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展土地利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)包方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致土地利用不符合合同約定和國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同變更與終止8.1合同變更條件（1）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。（2）合同變更事項(xiàng)不包括承包期限、承包面積和承包金等核心條款。8.2合同終止條件（1）如承包方未按合同約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（2）如承包方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源破壞或環(huán)境污染，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（3）如發(fā)包方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展土地利用的，承包方有權(quán)解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件（1）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。（2）合同變更事項(xiàng)不包括承包期限、承包面積和承包金等核心條款。12.3合同解除條件（1）如承包方未按合同約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（2）如承包方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源破壞或環(huán)境污染，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（3）如發(fā)包方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展土地利用的，承包方有權(quán)解除合同。第十四條簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____市（州）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村（組）由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市（州）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村（組）的____。13.3合同蓋章與生效雙方代表在本合同簽字后，加蓋公章，合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的位置、邊界、地形地貌等信息，以地圖或示意圖的形式呈現(xiàn)。附件二：《土地利用計(jì)劃與要求》詳細(xì)列出承包方在承包期限內(nèi)擬進(jìn)行的土地利用計(jì)劃，包括種植項(xiàng)目、養(yǎng)殖項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，并對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施要求進(jìn)行詳細(xì)說明。附件三：《承包金支付證明》證明承包方已按照合同約定支付承包金的文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：《承包土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》對(duì)承包土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查分析，包括土壤質(zhì)量、植被覆蓋、水源狀況等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。附件五：《土地利用環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》對(duì)承包方土地利用計(jì)劃可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，包括水質(zhì)、空氣質(zhì)量、生態(tài)平衡等方面，并提出相應(yīng)的保護(hù)措施。附件六：《承包方資質(zhì)證明》證明承包方具備進(jìn)行土地利用的資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件七：《發(fā)包方權(quán)屬證明》證明發(fā)包方對(duì)承包土地享有合法所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包金：承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包金，或支付金額不足的，構(gòu)成違約。發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付應(yīng)付金額的滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：承包方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)未支付當(dāng)年承包金，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的滯納金。2.承包方未按合同約定合理利用土地：承包方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定合理利用土地，造成土地資源破壞或環(huán)境污染的，構(gòu)成違約。發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承包方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地：發(fā)包方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展土地利用的，構(gòu)成違約。承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致承包方無法按計(jì)劃開展土地利用，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。3.合同解除：指合同一方或