2024年廠房租賃安全責(zé)任協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付時(shí)間與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任5.2承租方的安全責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地址與方式第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀租賃物為位于地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具體地址為省市區(qū)路號(hào)，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃物的交付時(shí)間與方式租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期限屆滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)。租賃期限的延長(zhǎng)需簽訂書面協(xié)議，并按照雙方協(xié)商確定的租金、付款方式等條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)自然月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月租金到期日前十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物的建筑安全、消防安全等方面負(fù)責(zé)，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，采取有效措施確保生產(chǎn)和作業(yè)安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)按照出租方的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物的共用設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如租賃物內(nèi)的專用設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的專用設(shè)備及自行安裝的設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如承租方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1合同的變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約行為承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件為租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方指定的地址后生效。12.2送達(dá)的地址與方式雙方的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀信息。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、方式以及交付時(shí)租賃物的狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范列出租賃物的合理使用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件五：安全責(zé)任劃分協(xié)議明確出租方和承租方的安全責(zé)任范圍和具體要求。附件六：保險(xiǎn)購買證明及保單證明承租方已按照要求購買了租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)文件。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件九：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)雙方的通知和送達(dá)地址以及聯(lián)系方式。附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.承租方未按約定購買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)到期后未續(xù)保。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為出租方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.安全責(zé)任：指合同雙方在租賃過程中對(duì)租賃物的安全使用、維護(hù)和保護(hù)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的行為