商業(yè)用地共享協(xié)議商業(yè)用地共建項目

商業(yè)用地共享協(xié)議商業(yè)用地共建項目合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商業(yè)用地，占地面積__________平方米，以下簡稱“用地”。

鑒于乙方在商業(yè)用地開發(fā)、運(yùn)營方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，且有意參與甲方的商業(yè)用地共建項目。

鑒于雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，同意就甲方擁有的商業(yè)用地開展共享合作，共同推進(jìn)商業(yè)用地共建項目。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)用地共享及共建事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用地共建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

1.2甲乙雙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高商業(yè)用地的綜合效益。

二、簽訂背景

2.1甲方擁有商業(yè)用地，具備開發(fā)潛力，希望通過與乙方合作，共同提升用地價值。

2.2乙方具備豐富的商業(yè)用地開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方攜手共建，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

2.3雙方基于共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用地，并確保用地符合共建項目的法律規(guī)定和建設(shè)要求。

3.2乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、運(yùn)營和管理，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地條件和雙方協(xié)商確定的項目定位，制定詳細(xì)的項目規(guī)劃方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)保證項目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等各階段工作質(zhì)量符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保項目在建設(shè)過程中及交付使用后的安全、可靠和環(huán)保。

4.3雙方應(yīng)定期對項目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

五、價格支付

5.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的共建項目的投資比例和支付計劃，向乙方支付相應(yīng)的投資款項。

5.2乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方支付款項后，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。

5.3雙方同意，在項目達(dá)到預(yù)定經(jīng)濟(jì)效益后，根據(jù)實(shí)際收益情況，按照約定的分成比例進(jìn)行利益分配。

六、保密條款

6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門披露外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法第三方獲得且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（3）一方在披露前已持有的信息。

6.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后______年止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定支付款項，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

7.3若乙方未按約定完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取措施盡快完成項目。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

九、其他

9.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

9.2本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同條款已充分閱讀并理解，雙方確認(rèn)無誤后簽訂。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時完成項目規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、運(yùn)營等工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)和項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際進(jìn)展和效益，要求乙方調(diào)整項目規(guī)劃及運(yùn)營策略。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，分享項目的投資收益。

10.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商業(yè)用地，并確保用地具備法定建設(shè)條件。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付投資款項，確保項目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目相關(guān)的審批、報建等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的商業(yè)用地，并對其進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付投資款項，確保項目資金需求得到滿足。

（3）乙方有權(quán)在項目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場變化和項目實(shí)際情況，調(diào)整運(yùn)營策略。

（4）乙方有權(quán)分享項目投資收益，并按照約定比例進(jìn)行分配。

11.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、運(yùn)營等工作，并確保項目質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)依法辦理項目相關(guān)的審批、報建等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方提供項目進(jìn)展報告，確保甲方了解項目情況。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更項目規(guī)劃和運(yùn)營策略。

十二、合作方式

12.1甲乙雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項目發(fā)展。

12.2雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目執(zhí)行過程中的問題。

12.3雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展、解決問題，并調(diào)整項目策略。

12.4雙方應(yīng)共同對外宣傳和推廣項目，提升項目知名度，擴(kuò)大市場影響力。

12.5雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同條款已充分闡述雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及合作方式。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)商業(yè)用地共建項目的順利實(shí)施。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同的有效期限

13.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為______年，除非一方提前終止本合同。

13.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前至少______個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

十四、合同的終止條件

14.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到書面改正通知后______日內(nèi)未能改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的重大事項；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

15.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在滿足本合同第十四條約定的終止條件時，任何一方可以書面形式通知對方解除合同。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，互相返還已收到的財產(chǎn)，并承擔(dān)合同解除前的相關(guān)費(fèi)用。

十七、爭議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

17.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

18.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，均提交甲方所在地的人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合