2024年修訂版：建筑物業(yè)門禁安全合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：建筑物業(yè)門禁安全合約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1建筑物業(yè)1.2門禁系統(tǒng)1.3安全合約1.4甲方1.5乙方第二條合約主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.2乙方責(zé)任與義務(wù)第三條門禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1安裝時間3.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)3.3系統(tǒng)測試第四條系統(tǒng)維護(hù)與保修4.1維護(hù)責(zé)任4.2保修期限4.3保修服務(wù)內(nèi)容第五條用戶權(quán)限管理與使用5.1權(quán)限分配5.2使用規(guī)范5.3違規(guī)處理第六條安全措施與應(yīng)急預(yù)案6.1安全措施6.2應(yīng)急預(yù)案制定6.3應(yīng)急響應(yīng)處理第七條數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私權(quán)7.1數(shù)據(jù)保護(hù)措施7.2隱私權(quán)保護(hù)7.3數(shù)據(jù)共享第八條費用與支付8.1費用明細(xì)8.2支付方式8.3費用調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的事宜處理第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時間第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1建筑物業(yè)本合同所稱建筑物業(yè)是指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。1.2門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)是指由甲方根據(jù)乙方要求安裝于建筑物業(yè)內(nèi)的，用于控制人員出入的自動化安全系統(tǒng)，包括但不限于門禁控制器、讀卡器、感應(yīng)卡、門禁按鈕、攝像頭等設(shè)備及相關(guān)軟件。1.3安全合約安全合約是指甲方根據(jù)法律法規(guī)及乙方要求，對門禁系統(tǒng)進(jìn)行安裝、維護(hù)、保養(yǎng)并提供相關(guān)服務(wù)，以保障建筑物業(yè)內(nèi)的安全秩序的合同。1.4甲方甲方是指【甲方名稱】，本合同簽訂時擁有并管理建筑物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方提供的門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)、保養(yǎng)及服務(wù)，并支付相應(yīng)費用的自然人、法人或其他組織。第二條合約主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，并確保門禁系統(tǒng)的正常運行。甲方應(yīng)在門禁系統(tǒng)發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，確保乙方利益不受損失。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)范，不得擅自拆卸、改動門禁系統(tǒng)設(shè)備，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第三條門禁系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1安裝時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)完成門禁系統(tǒng)的安裝工作。3.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)門禁系統(tǒng)安裝完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保門禁系統(tǒng)滿足乙方提出的功能需求。調(diào)試合格的標(biāo)準(zhǔn)為：門禁系統(tǒng)各項功能正常，滿足乙方提出的使用要求。3.3系統(tǒng)測試門禁系統(tǒng)調(diào)試合格后，甲方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)測試，確保門禁系統(tǒng)在實際使用中的安全、穩(wěn)定。測試合格的標(biāo)準(zhǔn)為：門禁系統(tǒng)在連續(xù)運行【具體時間】天內(nèi)無故障發(fā)生。第四條系統(tǒng)維護(hù)與保修4.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運行。維護(hù)內(nèi)容包括：檢查設(shè)備硬件、清潔設(shè)備、更新軟件、檢查線路等。4.2保修期限門禁系統(tǒng)保修期限為【具體時間】年，自門禁系統(tǒng)驗收合格之日起計算。4.3保修服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，免費為乙方提供門禁系統(tǒng)的維修、更換故障部件等服務(wù)。保修服務(wù)范圍包括門禁系統(tǒng)設(shè)備及軟件。第五條用戶權(quán)限管理與使用5.1權(quán)限分配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方設(shè)置門禁系統(tǒng)的用戶權(quán)限。權(quán)限設(shè)置應(yīng)包括：開門權(quán)限、通行時間段、通行區(qū)域等。5.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守門禁系統(tǒng)的使用規(guī)范，不得將門禁卡轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自復(fù)制、破解門禁卡。5.3違規(guī)處理乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)范的，甲方有權(quán)采取限制通行、暫停服務(wù)等措施，直至解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第六條安全措施與應(yīng)急預(yù)案6.1安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保門禁系統(tǒng)的正常運行，防止未經(jīng)授權(quán)的通行。6.2應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定門禁系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保門禁系統(tǒng)在緊急情況下的正常運行。6.3應(yīng)急響應(yīng)處理門禁系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施予以處理，并及時通知乙方。第八條費用與支付8.1費用明細(xì)乙方應(yīng)支付的費用包括門禁系統(tǒng)的安裝費、維護(hù)費、保修費、配件費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）門禁系統(tǒng)安裝費：人民幣【具體金額】元；（2）門禁系統(tǒng)維護(hù)費：人民幣【具體金額】元/年；（3）門禁系統(tǒng)保修費：人民幣【具體金額】元；（4）配件費：按照實際配件價格計算。8.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。8.3費用調(diào)整甲方如有調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前【具體時間】天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付費用的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【具體比例】%。9.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等。10.2解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。11.3終止后的事宜處理合同終止后，甲方應(yīng)向乙方交付所有與門禁系統(tǒng)有關(guān)的資料、設(shè)備等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同約定的地址為通知和文件送達(dá)的地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方同意將本合同爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。14.3適用法院如雙方選擇訴訟解決爭議，則甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、評估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的程序4.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。4.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起【具體時間】內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的門禁系統(tǒng)安裝費、維護(hù)費、保修費、配件費等費用總和的【具體比例】%。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方不履行賠償義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完成后，或甲方、乙方根據(jù)本合同約定解除本合同的，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方未能履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，包括但不限于第三方未履行合同義務(wù)、第三方服務(wù)質(zhì)量等。9.2解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同履行過程中，如需修改或補充與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意將本合同爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3適用法院如雙方選擇訴訟解決爭議，則甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門禁系統(tǒng)安裝方案本附件詳細(xì)描述門禁系統(tǒng)的安裝流程、安裝材料、安裝標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊本附件詳細(xì)說明門禁系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)流程、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件三：門禁系統(tǒng)保修條款本附件詳細(xì)列舉門禁系統(tǒng)的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容等。附件四：門禁系統(tǒng)使用手冊本附件詳細(xì)闡述門禁系統(tǒng)的使用方法、操作步驟、功能介紹等。附件五：門禁系統(tǒng)安全應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述門禁系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急響應(yīng)措施和處理流程。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件七：第三方服務(wù)提供方合同本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)評價報告本附件詳細(xì)評價第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、問題解決率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費用。2.乙方未按照合同約定使用門禁系統(tǒng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的【具體比例】%。2.乙方未按照合同約定使用門禁系統(tǒng)的，甲方有權(quán)采取限制通行、暫停服務(wù)等措施，直至解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的【具體比例】%。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付門禁系統(tǒng)安裝費，那么甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安裝費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)、保養(yǎng)及服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)提供門禁系統(tǒng)并確保其正常運行。3.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)支付門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)費用并遵守使用規(guī)范。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方未履行合同約定時，向另一方支付的違