生態(tài)農業(yè)園房屋承包租賃合同

生態(tài)農業(yè)園房屋承包租賃合同合同編號：__________生態(tài)農業(yè)園房屋承包租賃合同一、房屋描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的生態(tài)農業(yè)園內房屋承包租賃給乙方使用。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全完整，確保房屋符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租賃價格。三、承包租賃費用（1）房屋承包租賃費用為人民幣__________元/年；（2）附屬設施使用費用為人民幣__________元/年；（3）其他相關費用（如有）為人民幣__________元/年。3.2乙方支付承包租賃費用的期限為每年__________月__________日前。四、使用范圍及要求4.1乙方只能在其承包租賃的房屋內進行__________（用途）活動，不得從事其他經營性活動。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方應遵守生態(tài)農業(yè)園的相關管理規(guī)定，維護園區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。六、違約責任6.1甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付承包租賃費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.生態(tài)農業(yè)園管理規(guī)定4.乙方經營計劃書5.乙方身份證明6.合同續(xù)簽申請表7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及附屬設施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包租賃費用，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結構或從事其他經營性活動，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行保密義務，泄露合同內容及簽訂過程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包租賃：指甲方將房屋及附屬設施在一定期限內提供給乙方使用，乙方支付相應費用的合同關系。2.附屬設施：指與房屋使用相關的設備、設施及其他附屬建筑物。4.生態(tài)農業(yè)園：指以發(fā)展生態(tài)農業(yè)、保護生態(tài)環(huán)境、提供休閑體驗為主要內容的園區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇到房屋損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.費用支付問題：乙方如未按約定時間支付承包租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.經營范圍問題：乙方如需改變經營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如未經甲方同意，乙方擅自改變經營范圍，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農業(yè)科研機構在生態(tài)農業(yè)園內開展科研實驗。2.農業(yè)企業(yè)在生態(tài)農業(yè)園內進行新品種試種和示范推廣。3.