屋頂停車場租賃合同

屋頂停車場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍1.1本合同租賃的停車場面積為__________平方米。1.2乙方租賃停車場僅用于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，不得損壞、改動設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理停車場保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車場的情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.2乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.停車場所有權(quán)證明文件4.停車場設(shè)施檢查報告5.保險單副本6.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）7.停車場管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：指乙方未經(jīng)甲方同意，將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方損壞或改動設(shè)施：指乙方在使用停車場過程中，故意或過失導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或改動。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照約定對停車場進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.保險：指為停車場及設(shè)施投保，以保障各方權(quán)益的一種風(fēng)險防范措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞或改動設(shè)施：要求乙方承擔(dān)維修費用，嚴(yán)重者可解除合同。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈、辦公樓