房地產(chǎn)公司銷售管理守則

房地產(chǎn)公司銷售管理守則合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，并根據(jù)甲方的要求，就甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售管理。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方管理的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售工作。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會、講座等形式。2.3乙方應(yīng)建立健全銷售服務(wù)體系，為購房者提供咨詢、登記、簽約等服務(wù)。2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，并按照甲方的要求，提交相關(guān)報表和數(shù)據(jù)。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保銷售活動的合規(guī)性。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費用。3.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售計劃和推廣活動給予必要的支持，并積極配合乙方的工作。3.4甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價，并提出合理化的建議。第四條傭金及支付方式4.1乙方向甲方提供銷售服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際銷售額的百分比支付傭金給乙方。具體傭金比例，雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方支付傭金的計算周期為一個月，支付時間為下一個支付周期的第十個工作日。4.3甲方支付傭金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和必要的支付憑證。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證復(fù)印件6.銷售計劃書7.推廣活動方案8.銷售業(yè)績報告9.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付傭金2.乙方未按約定完成銷售計劃3.乙方未按約定進(jìn)行推廣活動4.乙方未按約定提交銷售業(yè)績報告5.甲方未按約定提供必要的支持6.甲方未按約定對乙方銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價7.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)公司。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即銷售管理方。3.銷售計劃：指乙方根據(jù)甲方要求制定的關(guān)于房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)和計劃。4.推廣活動：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的，旨在提高房地產(chǎn)項目知名度和銷售量的活動。5.傭金：指乙方為甲方提供銷售服務(wù)所得到的報酬。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售計劃解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提供必要支持，共同制定改進(jìn)措施。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣活動解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進(jìn)行推廣活動。4.乙方未按約定提交銷售業(yè)績報告解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提交銷售業(yè)績報告。5.甲方未按約定提供必要的支持解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的支持。6.甲方未按約定對乙方銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行客觀、公正的評價。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)公司，需要乙方進(jìn)行銷售管理的情況。2.乙方為銷售管理方，需要甲方提供房