房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)外施隊伍管理指南

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)外施隊伍管理指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)外施隊伍管理服務(wù)，為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的外施隊伍管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的外部施工隊伍的管理與協(xié)調(diào)工作。1.2乙方應(yīng)確保施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)，按照甲方的要求進(jìn)行施工作業(yè)，保證施工質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工隊伍進(jìn)行溝通，確保施工進(jìn)度與質(zhì)量符合甲方的要求。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)進(jìn)度支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與施工隊伍管理相關(guān)的全部必要信息，包括但不限于施工隊伍的名單、施工項(xiàng)目、施工要求等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見，以保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方不得無故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定時間及時支付。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的管理服務(wù)，確保施工隊伍按照甲方的要求進(jìn)行施工作業(yè)。5.2乙方應(yīng)保證施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工隊伍進(jìn)行溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未能按照甲方要求完成施工隊伍管理服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況追究乙方的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.施工隊伍名單及相關(guān)資質(zhì)證明4.施工項(xiàng)目詳細(xì)說明5.施工要求和標(biāo)準(zhǔn)文檔6.乙方管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方簽署的保密協(xié)議9.雙方簽署的違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方要求完成施工隊伍管理服務(wù)，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。2.外施隊伍管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的，對甲方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的外部施工隊伍進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)的服務(wù)。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明付款的重要性，依法追討逾期付款。2.乙方未能按約定完成管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可依法索賠。3.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，確保施工質(zhì)量，必要時可更換施工隊伍。4.雙方在履行保密義務(wù)時發(fā)生爭議：可依法向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用