時尚潮流房產(chǎn)交易合同樣本

時尚潮流房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實際用途為________________。1.3該房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為________________，產(chǎn)權期限為________________。第二條交易價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價格，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關繳費憑證。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應如實向乙方提供該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力。5.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價格。5.3乙方應如實向甲方提供購買該房產(chǎn)的目的，并承諾購買后不得用于非法用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項，并有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反本合同第五條的聲明及保證，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)及設備設施清單5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關繳費憑證6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實向乙方提供房產(chǎn)實際情況，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關權屬證書原件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間和方式支付交易價格，構(gòu)成違約。5.乙方未如實向甲方提供購買房產(chǎn)的目的，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權人，有權處置房產(chǎn)。3.買方：指購買房產(chǎn)的一方，具備購買資格和支付能力。4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指乙方支付給甲方的交易價格的一定比例作為保證。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未如實提供房產(chǎn)情況，解決辦法：甲方應如實提供房產(chǎn)情況，如有虛假，乙方有權要求退還已支付款項并支付違約金。3.乙方支付能力不足，解決辦法：乙方應確保具備購買房產(chǎn)的支付能力，如無法支付，應承擔違約責任。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛，解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)不存在權屬糾紛，如存在，應由甲方負責解決。5.房屋交付時間延誤，解決辦法：甲方應按約定時間將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，如有延誤，應支付違約金。五、所有應用場