2024年化工廠(chǎng)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠(chǎng)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制第五條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村（組），東至____，南至____，西至____，北至____。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《賬戶(hù)信息》。3.3租金支付日期每年__月__日前，承租人應(yīng)支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制承租人只能將租賃土地用于____（具體用途），如用途變更，需提前書(shū)面征得出租人同意。第五條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)和大修，保證土地的基本設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期為租賃土地及土地上的一切建筑物和設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期為租賃土地及土地上的一切建筑物和設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同的解除8.1解除條件1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2）租賃土地被依法征收、征用的；3）因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用的；4）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；5）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2解除通知期限一方擬解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1）未按約定支付租金的；2）未按約定使用租賃土地的；3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃土地的；4）未經(jīng)出租人同意，改變土地用途的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一《土地位置示意圖》和附件二《賬戶(hù)信息》為本合同的有效組成部分。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非合同當(dāng)事人，均為第三方。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)涉。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃土地的評(píng)估、租金的調(diào)整、保險(xiǎn)理賠、合同糾紛的調(diào)解等。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的全部信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。17.2義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正執(zhí)行職責(zé)，不得濫用職權(quán)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任免除第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入完成后，或第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。20.2終止通知甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由__方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付日期，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約行為第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款本合同附件三《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的有效組成部分。24.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第二十五條合同的生效25.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括相鄰的道路、河流、建筑物等信息。附件二：《賬戶(hù)信息》包含出租人和承租人指定的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以證明土地的實(shí)際情況。附件五：《租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件》提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用租賃土地；3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃土地；4）未經(jīng)出租人同意，改變土地用途；5）第三方未按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%；2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；3）合同解除：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，則需支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租人的損失。如果出租人未按約定提供土地，則需賠償承租人因無(wú)法使用土地而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、出租給承租人使用的土地。2）租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3）違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。4）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情