景觀房交易協(xié)議樣本

景觀房交易協(xié)議樣本合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條標的房產1.1本協(xié)議所指的標的房產是指甲方擁有的位于______的景觀房，房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。1.2標的房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權證號：____________________（5）其他特殊情況：____________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房產。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向乙方出具合法的房產交易發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.3過戶產生的稅費由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購房款。4.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付標的房產，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶產生的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.景觀房所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構說明4.房屋面積測量報告5.交易雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.房產交易發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未能保證標的房產權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利限制。2.乙方未能按照約定金額和時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間交付標的房產。4.乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約行為的認定：根據合同條款，任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。三、法律名詞及解釋：1.景觀房：指位于特定地理位置，具有良好景觀資源的房屋。2.權屬清晰：指房屋所有權、使用權、收益權等權益無任何法律爭議。3.抵押：債務人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供財產或權利作為擔保。5.租賃：出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產權屬爭議：解決辦法：要求甲方提供合法的房產所有權證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.乙方拖延支付購房款：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，必要時可依法采取訴訟手段。3.甲方延遲交付標的房產：解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定的時間交付標的房產，必要時可依法采取訴訟手段。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1