建筑驗(yàn)收翻新施工合同

建筑驗(yàn)收翻新施工合同合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物外墻翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、消防設(shè)施改造等。1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元。第二條合同工期2.1開工日期：雙方確認(rèn)，工程將于__________年__________月__________日開工。2.2竣工日期：雙方確認(rèn)，工程將于__________年__________月__________日竣工。2.3工期延誤：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延工期，并按實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式：（1）開工前，業(yè)主向承包商支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向承包商支付工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的40%。3.3支付手續(xù)：支付款項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)提供等額的發(fā)票和收據(jù)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量：雙方確認(rèn)，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。4.2驗(yàn)收程序：（1）工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等；（2）業(yè)主收到工程資料后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）國(guó)家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；（3）雙方約定的質(zhì)量要求。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2工期延誤：如承包商未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。5.3質(zhì)量問題：如工程驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同的解除：如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：如承包商未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.質(zhì)量問題：如工程驗(yàn)收不合格，視為違約。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.合同解除：如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.建筑驗(yàn)收：指工程完工后，由業(yè)主或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)的過程。2.翻新施工：指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行維修、加固、更新設(shè)備、改善功能等的施工活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，預(yù)先計(jì)算出的工程建設(shè)所需全部費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度和質(zhì)量問題：定期召開工程進(jìn)度和質(zhì)量匯報(bào)會(huì)，及時(shí)解決施工中的問題。2.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。3.工期延誤：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算，協(xié)商順延工期。4.違約行為：嚴(yán)格按照本合同的約定，對(duì)于違約行為，有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑物的驗(yàn)