2024年定制小區(qū)房屋租賃協(xié)議樣書(shū)

2024年定制版小區(qū)房屋租賃協(xié)議樣書(shū)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更使用用途8.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)小區(qū)，具體門牌號(hào)為室。1.1.2房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.2房屋設(shè)施及條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、照明等，均按現(xiàn)狀交付。1.2.2房屋應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3租賃用途限制1.3.1承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.3.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日止。2.3提前終止租賃2.3.1任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間履行合同的保證。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的賬戶。5.房屋維護(hù)及維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)于因房屋本身原因?qū)е碌墓收希鲎馊藨?yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件一中約定。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求提供必要的證明材料。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租人應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋管理責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。7.3房屋變更使用用途7.3.1承租人如需要變更房屋使用用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月元人民幣。8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1包括但不限于有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失計(jì)算，具體金額在本合同附件二中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1合同的有效性和權(quán)利義務(wù)可依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括附件一：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)；附件二：違約賠償金額計(jì)算方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、費(fèi)用承擔(dān)方等信息。例如，如果房屋內(nèi)部出現(xiàn)水管破裂，需要進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。附件二：違約賠償金額計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約賠償金額的計(jì)算方式，包括根據(jù)違約程度和造成的損失來(lái)計(jì)算賠償金額的具體方法。例如，如果承租人延遲支付租金，每延遲一天需支付延遲付款金額的千分之二的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.承租人未按合同約定提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約程度和造成的損失，按照本合同附件二的違約賠償金額計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.損害賠償：如果違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并按照本合同第十一條的約定處理。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)違約程度和造成的損失，出租人可能需要支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而給承租人造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租