2024年園區(qū)場地使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)場地使用合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3園區(qū)名稱及地址第二條場地使用范圍2.1乙方使用的場地面積2.2乙方使用的場地位置2.3場地使用類型第三條場地使用期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條款第四條場地使用費(fèi)用4.1場地租賃費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條場地使用條件5.1乙方使用場地的要求5.2乙方禁止行為5.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定第七條維修與維護(hù)7.1場地的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2通知與送達(dá)12.3合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同備案手續(xù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××園區(qū)管理方，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3園區(qū)：指×××園區(qū)，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條場地使用范圍2.1乙方使用的場地面積：共計(jì)××平方米，具體位置和界限以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。2.2乙方使用的場地位置：位于園區(qū)的××棟××樓××層。2.3場地使用類型：包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等。第三條場地使用期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2續(xù)約條款：在合同到期前六個月內(nèi)，甲乙雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條場地使用費(fèi)用4.1場地租賃費(fèi)用：人民幣××萬元整（￥××0,000），支付方式為每半年支付一次，每次支付半年租金。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前十個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條場地使用條件5.1乙方使用場地的要求：乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方禁止行為：乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害園區(qū)的公共利益和他人權(quán)益。5.3甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方提供的基本設(shè)施包括但不限于供水、供電、通訊、安保等，甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方的損失。6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守園區(qū)的安全管理制度，確保場地內(nèi)的安全。第七條維修與維護(hù)7.1場地的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)場地的內(nèi)部裝修及設(shè)施維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬自然損耗或正常磨損，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；d)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起履行。12.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.3合同的附件本合同附件包括：場地平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于××省××市××區(qū)××路××號，于2024年1月1日簽署。13.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××14.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，其責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、賠償限額等。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方自行解決。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此受到的損失。第八條第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條法律法規(guī)變化9.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同第三方介入相關(guān)條款不符合法律規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改本合同，以符合法律法規(guī)的要求。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確使用場地的范圍和條件。附件二：設(shè)施清單列出甲方提供給乙方使用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、通訊、安保等設(shè)施。附件三：付款憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件，以證實(shí)乙方已按約定支付租金。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)乙方已按約定購買了所需保險(xiǎn)。附件五：甲方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件六：乙方使用場地的要求及禁止行為清單列出乙方使用場地的要求及禁止行為，以明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議明確場地的維修責(zé)任分配，包括甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。附件八：爭議解決方式協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件、程序及相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用場地或擅自改變場地用途。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。4.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用場地或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，乙方不購買的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××園區(qū)管理方，本合同的