城市老舊小區(qū)二手住宅買賣協(xié)議樣本

城市老舊小區(qū)二手住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電交接7.交易費(fèi)用7.1買家承擔(dān)費(fèi)用7.2賣家承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱：2.2.2設(shè)施數(shù)量：2.2.3設(shè)施品牌及型號：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款利率：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過戶手續(xù)：4.3.2過戶費(fèi)用：5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2質(zhì)量保修期：5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍：5.2.2維修責(zé)任方：6.物業(yè)費(fèi)用及水電交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：6.2水電交接6.2.1水電費(fèi)余額：6.2.2交接時(shí)間：7.交易費(fèi)用7.1買家承擔(dān)費(fèi)用7.1.1費(fèi)用名稱：7.1.2費(fèi)用金額：7.2賣家承擔(dān)費(fèi)用7.2.1費(fèi)用名稱：7.2.2費(fèi)用金額：8.違約責(zé)任8.1買家違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2賣家違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1生效條件：10.2變更條件10.2.1變更條件：10.3解除條件10.3.1解除條件：11.其他約定11.1雙方其他約定：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。12.2房屋共有權(quán)證12.2.1附件說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋為多人共有的法律文件。12.3其他重要文件12.3.1附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任8.1買家違約8.1.1違約行為：買家未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。8.1.2違約責(zé)任：買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。8.2賣家違約8.2.1違約行為：賣家未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2違約責(zé)任：賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指城市老舊小區(qū)二手住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版，由買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.賣家：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買家：指購買房屋的一方。4.房屋：指合同中約定的具體房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。5.買賣價(jià)格：指買家購