現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地預(yù)審管理辦法

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、用地范圍及面積1.1甲方將地塊出租給乙方使用，地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及政策規(guī)定決定是否同意乙方續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標準向甲方支付租金：（1）地塊租金為每平方米每月__________元，每年合計__________元。（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前__________個月內(nèi)，向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）如需現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)提前與甲方聯(lián)系，以便甲方安排收取。四、用地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地塊，并遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.2乙方在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)時，應(yīng)嚴格按照國家及地方的建設(shè)標準和規(guī)定進行，確保工程質(zhì)量和安全。4.3乙方應(yīng)負責用地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、消防等工作，保證用地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定用途使用地塊，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按違約金標準向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除或者終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細信息2.租賃合同續(xù)租申請3.租金支付證明4.用地范圍內(nèi)建設(shè)標準及規(guī)定5.綠化、環(huán)保、消防等工作相關(guān)證明6.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明7.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用地塊，或違反國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方在用地范圍內(nèi)建設(shè)不符合國家及地方建設(shè)標準和規(guī)定。4.乙方未履行綠化、環(huán)保、消防等工作，造成用地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)問題。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊用地使用權(quán)的企業(yè)或個人。2.乙方：指承租地塊用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的企業(yè)或個人。3.地塊：指位于__________的用地，具體位置、面積、界址等詳見附件一。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用地塊的時間，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.租金：指乙方按約定的標準向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方改變用地用途：乙方需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.租金支付問題：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前__________個月內(nèi)，向甲方支付當年的租金。3.建設(shè)標準及規(guī)定不符：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方的建設(shè)標準和規(guī)定進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。4.環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)負責用地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、消防等工作，保證用地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用