2024年房產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)勞動協(xié)議

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)勞動協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營范圍的法人或其他組織。第二條：合同期限2.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：甲方義務3.1甲方應按照乙方提供的房源信息，積極尋找買家并進行交易。3.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠信開展房產(chǎn)經(jīng)紀活動，維護乙方聲譽。第四條：乙方義務4.1乙方應提供真實、準確的房源信息，并保證房源的合法性。4.2乙方應在合同期內提供必要的業(yè)務培訓和指導，提升甲方業(yè)務能力。第五條：傭金分配5.1雙方同意，交易成功的房源，傭金按照甲方和乙方的約定比例分配。5.2傭金支付方式及時間由雙方在合同中另行約定。第六條：保密條款6.1甲乙雙方在合同期內及合同終止后，應對雙方之間的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。第七條：違約責任7.1甲乙雙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。第十一條：甲方授權11.1甲方授權乙方代表其處理與房源相關的經(jīng)紀活動。第十二條：乙方授權12.1乙方授權甲方代表其與買家進行交易談判。第十三條：簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止【10】。第三條：甲方義務3.1甲方應按照乙方提供的房源信息，積極尋找買家并進行交易【11】。3.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠信開展房產(chǎn)經(jīng)紀活動，維護乙方聲譽【12】。3.3甲方應在合同有效期內，積極完成房源的銷售工作，并確保交易過程的順利進行【13】。3.4甲方應主動向乙方反饋房源的銷售情況，并按照乙方的要求提供相關資料和信息【14】。第四條：乙方義務4.1乙方應提供真實、準確的房源信息，并保證房源的合法性【15】。4.2乙方應在合同期內提供必要的業(yè)務培訓和指導，提升甲方業(yè)務能力【16】。4.3乙方應協(xié)助甲方進行房源的推廣和宣傳，提高房源的曝光度【17】。4.4乙方應對甲方的業(yè)務行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方的業(yè)務活動符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范【18】。第五條：傭金分配5.1雙方同意，交易成功的房源，傭金按照甲方和乙方的約定比例分配【19】。5.2傭金支付方式及時間由雙方在合同中另行約定【20】。5.3傭金的具體數(shù)額和支付方式，雙方應在本合同中明確約定，并以書面形式確認【21】。第六條：保密條款6.1甲乙雙方在合同期內及合同終止后，應對雙方之間的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密【22】。6.2甲方不得將乙方提供的房源信息泄露給第三方，也不得將乙方的商業(yè)秘密和客戶信息泄露給第三方【23】。6.3乙方不得將甲方的個人信息和業(yè)務信息泄露給第三方，也不得將甲方的商業(yè)秘密和客戶信息泄露給第三方【24】。第七條：違約責任7.1甲乙雙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失【25】。7.3乙方如未按照約定提供房源信息或未提供必要的業(yè)務培訓和指導，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額和支付方式由雙方在合同中約定【27】。7.4如因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任【28】。7.5甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務，如未履行或違反合同約定，應承擔相應的法律責任【29】。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟【30】。8.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響房源的銷售和交易【31】。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認【32】。9.2合同的變更或解除不得影響已經(jīng)發(fā)生的房源交易和甲乙雙方的權益【33】。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止【34】。第十一條：甲方授權11.1甲方授權乙方代表其處理與房源相關的經(jīng)紀活動【36】。11.2甲方不得授權第三方代為處理與房源相關的經(jīng)紀活動，除非乙方同意【37】。第十二條：乙方授權12.1乙方授權甲方代表其與買家進行交易談判【38】。12.2乙方不得授權第三方代為處理與房源相關的經(jīng)紀活動，除非甲方同意【39】。第十三條：簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效【40】。13.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務【41】。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充【42】。14.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認【43】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：房產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件附件五：房源信息表附件六：交易流程確認單附件七：傭金分配比例協(xié)議附件八：業(yè)務培訓和指導計劃附件九：保密協(xié)議附件十：違約金支付協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房源的合法性和所有權。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：房產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件詳細要求：房產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件用于證明甲方的職業(yè)資格。附件五：房源信息表詳細要求：房源信息表應包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、價格等。附件的說明：房源信息表用于記錄和提供房源的相關信息。附件六：交易流程確認單詳細要求：交易流程確認單應詳細記錄交易的各個環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。附件的說明：交易流程確認單用于確認交易的執(zhí)行過程。附件七：傭金分配比例協(xié)議詳細要求：傭金分配比例協(xié)議應明確甲乙雙方的傭金分配比例和支付方式。附件的說明：傭金分配比例協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方的傭金分配比例和支付方式。附件八：業(yè)務培訓和指導計劃詳細要求：業(yè)務培訓和指導計劃應包含培訓內容、時間、地點等信息。附件的說明：業(yè)務培訓和指導計劃用于規(guī)定乙方對甲方的業(yè)務培訓和指導計劃。附件九：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務。附件的說明：保密協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務。附件十：違約金支付協(xié)議詳細要求：違約金支付協(xié)議應明確違約行為和違約責任以及違約金的支付方式和金額。附件的說明：違約金支付協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方的違約行為及違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.乙方未按照約定提供房源信息或未提供必要的業(yè)務培訓和指導。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，導致房源交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.乙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務，導致甲方業(yè)務活動不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責任認定：2.乙方未按照約定提供房源信息或未提供必要的業(yè)務培訓和指導的，應向甲方支付違約金。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，導致房源交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未履行合同約定的監(jiān)督和管理義務，導致甲方業(yè)務活動不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方在合同期內未能成功銷售房源，則甲方需向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定的比例計算。2.若乙方在合同期內未能提供房源信息或業(yè)務培訓指導，則乙方需向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人。2.房產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營范圍的法人或其他組織。3.房源信息：指房