按摩店租賃合同

按摩店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的按摩店，并且愿意將該按摩店出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的按摩店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________（地址）的按摩店。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方按摩店后，僅限于從事按摩業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證按摩店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用按摩店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1按摩店的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2按摩店的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條稅收及發(fā)票6.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)并繳納。6.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃合同副本，以便乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.按摩店平面圖5.租賃合同備案證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方稅務(wù)登記證副本8.乙方稅務(wù)登記證副本9.水電氣費(fèi)用繳納憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供租賃物，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供合法租賃合同副本，屬于違約行為。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方按約定使用租賃物，違反規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，按約定減免乙方租金。4.問(wèn)題：水電費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：檢查水電使用情況，合理控制使用量，降低費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置按摩店，希望出租獲取租金。2.