寫字樓租賃合同格式

寫字樓租賃合同格式合同編號(hào)：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法注冊并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有寫字樓的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方是合法注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)，愿意租賃甲方的寫字樓辦公場所。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米，具體房間號(hào)/樓層為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃合同生效之日的次月第一天。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照雙方約定的用途對租賃的寫字樓進(jìn)行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及寫字樓的物業(yè)管理要求。4.2乙方在裝修期間應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量及安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃的寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)和處置權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃寫字樓平面圖5.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙6.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求文件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫字樓：包括但不限于延遲交付、寫字樓實(shí)際面積與約定面積不符等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于延遲支付、部分或全部拒付租金等情況。3.乙方未按約定使用寫字樓：包括但不限于擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)等情況。4.雙方其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指甲方擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的辦公建筑。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方負(fù)責(zé)的寫字樓公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓實(shí)際交付與約定不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商寫字樓交付時(shí)間及條件，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行賠償。2.租金支付出現(xiàn)延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；甲方應(yīng)提供便捷的支付方式，確保乙方按時(shí)支付。3.裝修管理規(guī)范沖突：乙方應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)范，與甲方溝通協(xié)商解決沖突，確保裝修工程質(zhì)量和安全。4.法律法規(guī)和物業(yè)管理要求變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，必要時(shí)