房屋租賃押金一次性付三格式協(xié)議范本

房屋租賃押金一次性付三格式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條押金支付2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件及時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃用途4.1租賃房屋用途4.2禁止用途第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條押金扣除事項(xiàng)7.1押金扣除條件7.2押金扣除金額及方式第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金支付憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米1.3租金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元1.4租金支付方式：每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第二條押金支付2.1押金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元2.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性將押金支付至出租人指定的賬戶。2.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租賃用途4.1租賃房屋用途：僅限于居住使用。4.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于非法活動、賭博、賣淫嫖娼等違法用途，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條押金扣除事項(xiàng)7.1押金扣除條件：（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。（2）承租人未按照約定的用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)的金額。（3）承租人提前解除合同的，出租人有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2押金扣除金額及方式：扣除金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：（1）出租人未按照約定提供租賃房屋的，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金。（2）出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求出租人支付違約金。8.2承租人違約：（1）承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。（2）承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)的金額。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1承租人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)事先書面征得出租人的同意。11.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人和第三人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租人簽字或蓋章后生效。第十二條附件12.2租賃押金支付憑證：本合同附件中附有租賃押金支付的憑證，作為證明承租人已支付押金的依據(jù)。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的解釋歧義，應(yīng)按照本合同的文字含義進(jìn)行解釋。13.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非合同提前解除或雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：房屋照片作為本合同的附件，用于確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，承租人和出租人應(yīng)共同認(rèn)可照片所反映的房屋狀況。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：租賃押金支付憑證作為本合同的附件，用于證明承租人已按照約定支付了押金，出租人應(yīng)妥善保管該憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：示例說明：如出租人延遲交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。2.承租人違約：示例說明：如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的違約金，每逾期一日支付相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人同意承租人使用的房屋及附屬