租賃監(jiān)理合同格式

租賃監(jiān)理合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出租方，乙方為監(jiān)理方，雙方為了保障合同的履行，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本監(jiān)理合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本監(jiān)理合同適用于甲方出租的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)對(duì)甲方的出租物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于：（1）審查甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性；（2）對(duì)甲方進(jìn)行的物業(yè)項(xiàng)目改造、維修、保養(yǎng)等工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)甲方的物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，提出改進(jìn)意見和建議；（4）協(xié)調(diào)解決甲方與承租方之間的爭(zhēng)議和問題。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，派駐足夠數(shù)量的監(jiān)理人員到甲方物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和責(zé)任心。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公用品等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理的質(zhì)量和效果。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方提交的監(jiān)理計(jì)劃和報(bào)告3.乙方派駐的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明4.甲乙雙方簽訂的支付憑證5.甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、合法的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行支付義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)項(xiàng)目的甲方。2.監(jiān)理方：指承擔(dān)監(jiān)理工作的乙方。3.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方出租的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方收取的費(fèi)用，包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公用品等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料：乙方應(yīng)催告甲方按時(shí)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方監(jiān)理質(zhì)量不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)暫停支付監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.爭(zhēng)議解決不順利：甲乙雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)項(xiàng)目出租方，需要對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和管理的場(chǎng)景。2.乙方為物業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理方，需要對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理和管理