2024年度房產(chǎn)銷售策略合作協(xié)議范本

2024年度房產(chǎn)銷售策略合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道4.銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策5.銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵機制5.2獎勵金額與計算方式6.營銷費用承擔(dān)6.1營銷費用的定義6.2營銷費用的承擔(dān)方式7.合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽署的，關(guān)于甲方房產(chǎn)項目銷售策略的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等類型的房產(chǎn)。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的銷售策略進行銷售，并有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和檢查。2.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，提出合理的銷售策略調(diào)整建議，并有權(quán)獲得本協(xié)議約定的獎勵和費用承擔(dān)。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)項目，并保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合法律法規(guī)和銷售需求。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售策略進行銷售，并確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)銷售策略3.1銷售目標(biāo)雙方共同確定房產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等具體指標(biāo)。3.2銷售策略乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)項目信息，制定具體的銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動、廣告宣傳等。3.3銷售渠道乙方通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道，以及甲方提供的資源，進行房產(chǎn)項目的銷售。4.銷售價格與折扣4.1銷售價格雙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)項目的特點，共同確定銷售價格，并在合同中予以明確。4.2折扣政策乙方根據(jù)銷售情況和甲方提供的折扣政策，給予購房者相應(yīng)的折扣，具體折扣幅度應(yīng)在合同中明確。5.銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵機制乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算獎勵金額，獎勵金額與業(yè)績掛鉤。5.2獎勵金額與計算方式獎勵金額根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照每套房產(chǎn)銷售額的百分比計算，具體比例在合同中約定。6.營銷費用承擔(dān)6.1營銷費用的定義營銷費用包括但不限于廣告宣傳費、推廣活動費、銷售代理費等。6.2營銷費用的承擔(dān)方式雙方根據(jù)實際情況，約定營銷費用的承擔(dān)方式，可以是甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和金額在合同中明確。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出合同的變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)項目資料、乙方銷售策略等雙方未公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。14.合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋各自公章。14.2備案程序簽署后的合同副本應(yīng)提交雙方所在地的相關(guān)部門備案，并以書面形式通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目資料附件1.1：房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件1.2：房產(chǎn)項目銷售許可證附件1.3：房產(chǎn)項目建筑設(shè)計圖紙附件1.4：房產(chǎn)項目樣板房照片2.銷售策略相關(guān)文件附件2.1：銷售策略方案附件2.2：廣告宣傳計劃附件2.3：促銷活動方案3.銷售價格與折扣政策附件3.1：房產(chǎn)銷售價格表附件3.2：折扣政策說明4.銷售業(yè)績獎勵辦法附件4.1：銷售業(yè)績獎勵辦法細則5.營銷費用承擔(dān)明細附件5.1：營銷費用承擔(dān)明細表6.合同變更與解除協(xié)議附件6.1：合同變更協(xié)議附件6.2：合同解除協(xié)議7.違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定附件7.1：違約金計算公式附件7.2：違約行為責(zé)任規(guī)定8.爭議解決相關(guān)文件附件8.1：訴訟申請書模板附件8.2：仲裁申請書中式范本9.保密協(xié)議附件9.1：保密協(xié)議書10.合同簽署與備案證明附件10.1：合同簽署證明附件10.2：合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供房產(chǎn)項目提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項目未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交房導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為未按約定策略進行銷售提供虛假銷售信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定的銷售策略進行銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因銷售策略不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。3.雙方共同違約行為未履行合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果雙方未能共同履行銷售業(yè)績目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同支付違約金，并賠償因未達成銷售目標(biāo)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償，具體金額和計算方式在合同中約定。3.損失賠償指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)賠償對方因違約行為導(dǎo)致