房地產(chǎn)權(quán)屬移交協(xié)議范本2024

房地產(chǎn)權(quán)屬移交標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)權(quán)屬移交概述1.1定義與范圍1.2移交原則1.3移交主體2.房地產(chǎn)權(quán)屬移交條件2.1交易完成條件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定條件3.房地產(chǎn)權(quán)屬移交程序3.1移交準(zhǔn)備3.2移交手續(xù)3.3移交鑰匙3.4交接確認(rèn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬移交時間及方式4.1移交時間4.2移交方式4.3特殊情況處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬移交費用5.1移交費用承擔(dān)主體5.2移交費用支付方式5.3費用支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬移交后的責(zé)任與義務(wù)6.1移交后管理責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3保障權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律12.其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議12.3合同的修訂13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬移交概述1.1定義與范圍1.2移交原則1.3移交主體第二條房地產(chǎn)權(quán)屬移交條件2.1交易完成條件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定條件第三條房地產(chǎn)權(quán)屬移交程序3.1移交準(zhǔn)備3.1.1準(zhǔn)備資料3.1.2審核資料3.2移交手續(xù)3.2.1提交申請3.2.2辦理手續(xù)3.3移交鑰匙3.3.1交付鑰匙3.3.2核對鑰匙3.4交接確認(rèn)3.4.1確認(rèn)交接3.4.2填寫交接單第四條房地產(chǎn)權(quán)屬移交時間及方式4.1移交時間4.1.1規(guī)定時間4.1.2延遲移交4.2移交方式4.2.1現(xiàn)場移交4.2.2郵寄移交4.3特殊情況處理4.3.1特殊情況定義4.3.2處理方式第五條房地產(chǎn)權(quán)屬移交費用5.1移交費用承擔(dān)主體5.1.1費用承擔(dān)方5.1.2費用計算方式5.2移交費用支付方式5.2.1支付方式5.2.2支付時間5.3費用支付時間5.3.1規(guī)定時間5.3.2延遲支付第六條房地產(chǎn)權(quán)屬移交后的責(zé)任與義務(wù)6.1移交后管理責(zé)任6.1.1管理責(zé)任劃分6.1.2管理責(zé)任履行6.2維修責(zé)任6.2.1維修項目6.2.2維修責(zé)任履行6.3保障權(quán)利6.3.1權(quán)益保障6.3.2權(quán)益維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約定義7.1.2違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任方7.2.2違約責(zé)任計算7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算公式7.3.2違約金支付方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商主體8.1.2協(xié)商期限8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機構(gòu)8.2.2調(diào)解期限8.3仲裁解決8.3.1仲裁機構(gòu)8.3.2仲裁程序8.4法律途徑8.4.1法律途徑選擇8.4.2法律訴訟程序第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件定義9.1.2生效條件滿足9.2合同變更程序9.2.1變更申請9.2.2變更批準(zhǔn)9.3合同終止條件9.3.1終止條件定義9.3.2終止條件滿足第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用10.2保密期限10.2.1保密期限規(guī)定10.2.2保密期限延長10.3違約保密責(zé)任10.3.1違約責(zé)任計算10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權(quán)11.1.1解釋主體11.1.2解釋方式11.2適用法律11.2.1法律適用規(guī)定11.2.2法律適用范圍第十二條其他條款12.1附件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商主體8.1.2協(xié)商期限8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機構(gòu)8.2.2調(diào)解期限8.3仲裁解決8.3.1仲裁機構(gòu)8.3.2仲裁程序8.4法律途徑8.4.1法律途徑選擇8.4.2法律訴訟程序第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件定義9.1.2生效條件滿足9.2合同變更程序9.2.1變更申請9.2.2變更批準(zhǔn)9.3合同終止條件9.3.1終止條件定義9.3.2終止條件滿足第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用10.2保密期限10.2.1保密期限規(guī)定10.2.2保密期限延長10.3違約保密責(zé)任10.3.1違約責(zé)任計算10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權(quán)11.1.1解釋主體11.1.2解釋方式11.2適用法律11.2.1法律適用規(guī)定11.2.2法律適用范圍第十二條其他條款12.1附件12.1.1附件列表12.1.2附件內(nèi)容說明12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議簽訂條件12.2.2補充協(xié)議生效程序12.3合同的修訂12.3.1修訂條件12.3.2修訂程序第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章要求13.1.2簽字蓋章地點13.2乙方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章要求13.2.2簽字蓋章地點第十四條合同生效日期14.1生效日期定義14.2生效日期確定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.房地產(chǎn)鑰匙交付清單6.維修項目清單7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.修訂合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：該證明由有權(quán)機關(guān)出具，證明甲方將其房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。說明：該證明是合同生效的前提條件之一，用以證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀證明詳細(xì)要求：該證明由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。說明：該證明用于確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，以確保合同的履行。附件3：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：該合同由雙方簽署，詳細(xì)記錄交易房屋的具體情況。說明：該合同是雙方交易的主要依據(jù)，用以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：該證書由有權(quán)機關(guān)出具，證明甲方對交易房屋享有合法所有權(quán)。說明：該證書用于證明甲方對房屋的權(quán)屬，是合同生效的前提條件之一。附件5：房地產(chǎn)鑰匙交付清單詳細(xì)要求：該清單由雙方簽署，詳細(xì)記錄鑰匙交付的情況。說明：該清單用于確認(rèn)鑰匙交付的完整性，以確保合同的履行。附件6：維修項目清單詳細(xì)要求：該清單由甲方提供，詳細(xì)記錄房屋需要維修的項目。說明：該清單用于明確維修項目的范圍和內(nèi)容，以確保合同的履行。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議由雙方簽署，約定保密信息的范圍和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同的履行。附件8：補充協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議由雙方簽署，對主合同的補充約定。說明：該協(xié)議用于對主合同的補充和修改，是合同的重要組成部分。附件9：修訂合同詳細(xì)要求：該合同由雙方簽署，對原合同的修訂內(nèi)容進(jìn)行約定。說明：該合同用于對原合同的修訂和更新，是合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，而甲方未能在此日期前完成，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付完畢轉(zhuǎn)讓款，而乙方未能在此日期前支付，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為違約。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，而甲方未能按照約定進(jìn)行維修，則甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用保密信息的，視為違約。示例說明：如果保密協(xié)議約定乙方不得泄露甲方提供的保密信息，而乙方未能遵守該約定，則乙方構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭議解決程序的，視為違約。示例說明：如果合同約定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成再進(jìn)行調(diào)解或仲裁，而雙方未能按照該約定進(jìn)行，則雙方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記是合同生效的關(guān)鍵步驟，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。說明：違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形