2024商鋪買賣合同書

?合同編號：__________賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條商鋪描述1.1商鋪的地點(diǎn)：______________________1.2商鋪的面積：______________________平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀：______________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于辦理商鋪過戶手續(xù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2商鋪在交付后，如有任何質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.3商鋪交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__%。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地點(diǎn)、面積和現(xiàn)狀，確保雙方對商鋪的認(rèn)知一致。如出現(xiàn)描述不符的情況，買方有權(quán)拒絕購買或要求賣方進(jìn)行改正。2.購買價(jià)格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和剩余款項(xiàng)。如買方未能按時(shí)支付，應(yīng)根據(jù)合同約定向賣方支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給買方，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。如賣方未能按時(shí)交付或過戶，應(yīng)根據(jù)合同約定向買方支付違約金。4.附加條款：合同中的附加條款包含了商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及日常維護(hù)等責(zé)任分配。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：合同中約定了賣方和買方的違約金比例。如一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售商鋪的一方。2.買方：指愿意購買商鋪的一方。3.商鋪：指位于合同約定的地點(diǎn)，具有合同約定的面積和現(xiàn)狀的商用物業(yè)。4.首付款：指買方在簽訂合同后按約定支付給賣方的一部分購買款項(xiàng)。5.剩余款項(xiàng)：指買方在商鋪過戶手續(xù)完成后按約定支付給賣方的剩余購買款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。7.過戶手續(xù)：指買方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)物業(yè)投資：適用于投資者購買商鋪以獲取租金或資本增值的情況。3.商鋪?zhàn)赓U期滿后的購買：適用于租戶在租賃期滿后選擇購買商鋪的情況。4.企業(yè)擴(kuò)張或搬遷：適用于企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營或搬遷至新地點(diǎn)而購買商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用權(quán)：明確買方在購買商鋪后的使用權(quán)，包括是否允許轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.商鋪用途：規(guī)定買方購買商鋪后不得改變其商業(yè)用途，除非獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.維修責(zé)任：明確買賣雙方在商鋪交付后對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.商鋪保險(xiǎn)：要求買方在購買商鋪后必須購買并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。5.商鋪?zhàn)饨穑喝绻啼佋谶^戶前已出租，應(yīng)明確買方是否繼承租賃合同及其相關(guān)條款。6.商鋪交接：詳細(xì)規(guī)定商鋪交接的具體流程和時(shí)間點(diǎn)，包括設(shè)施檢查、鑰匙移交等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：如果商鋪正在租賃中，應(yīng)提供租賃合同副本。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在交付前的現(xiàn)狀。4.商鋪設(shè)計(jì)圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖：提供商鋪的詳細(xì)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)信息。5.商鋪