2024年共有房產(chǎn)買賣權(quán)益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)買賣權(quán)益合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3房產(chǎn)：具體地址及產(chǎn)權(quán)信息第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價格的百分之X作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價格。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：合同簽訂日期本合同于2024年具體日期在中國具體地點(diǎn)簽訂。第十條：甲方（賣方）簽字第十一條：乙方（買方）簽字第十二條：見證人簽字（如有）第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十四條：秘密協(xié)議（如有）本合同簽訂之日起，甲乙雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3房產(chǎn)：具體地址及產(chǎn)權(quán)信息第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價格的百分之X作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價格。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：合同簽訂日期本合同于2024年具體日期在中國具體地點(diǎn)簽訂。第十條：甲方（賣方）簽字第十一條：乙方（買方）簽字第十二條：見證人簽字（如有）第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十四條：秘密協(xié)議（如有）本合同簽訂之日起，甲乙雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)4.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2如雙方未在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)利。7.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無關(guān)的責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條：第三方退出10.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十一條：第三方異議的處理11.1如第三方對甲乙雙方的約定有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分修正內(nèi)容與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：付款憑證附件五：評估報(bào)告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：serviceagreement（若第三方為中介方）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.買賣雙方身份證明：用于證明甲乙雙方的身份及合法權(quán)利能力。4.付款憑證：記錄乙方向甲方支付房款及相關(guān)費(fèi)用的憑證。5.評估報(bào)告：對房產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括房產(chǎn)的價值、狀況等。6.過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶登記的表格。7.貸款申請表：若乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提交的貸款申請材料。8.serviceagreement：若第三方為中介方，需提交的serviceagreement，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量及不存在法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方相關(guān)信息。7.甲乙雙方未按約定時間支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國具體地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，具體地址及產(chǎn)權(quán)信息詳見附件一和附件二。2.土地使用權(quán)：與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)，詳見附件二。3.定金：