商用房屋合同模板

商用房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該房屋用于__________用途，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)保證房屋的完好，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿后，如房屋無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋承租方，愿意租賃該房屋用于__________用途。為保障甲方的合法權(quán)益，明確各方責(zé)任義務(wù)，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)隨時解除擔(dān)保合同，但應(yīng)在解除前書面通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對本合同履行情況的監(jiān)督檢查權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有延誤，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金。

3.乙方應(yīng)保證房屋的完好，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低了甲方的風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。這種模式有利于維護(hù)甲方的利益，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商用房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋承租方，愿意租賃該房屋用于商業(yè)運營。為保障乙方的合法權(quán)益，明確各方責(zé)任義務(wù)，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)隨時解除擔(dān)保合同，但應(yīng)在解除前書面通知甲方和乙方。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在租賃期間對房屋的使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)運營、裝修改造等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與租賃用途無關(guān)的額外費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）甲方違反約定干涉乙方經(jīng)營活動或要求額外費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在合同履行過